Maison avec un vaste terrain, privé Piscine et panneaux photovoltaïques à vendre à Castiglion Fiorentino. Située dans la campagne toscane, cette propriété représente la synthèse parfaite de l'authentique tradition architecturale locale et du confort contemporain de premier ordre. Situé à seulement 10 minutes de Castiglion Fiorentino et à 20 minutes de Cortona, le domaine bénéficie d'une intimité totale, entouré par des paysages agricoles. L'accès à la propriété est par une porte privée qui donne sur une cour exclusive bien entretenue et un grand parking en plein air. S'étendant sur une superficie commerciale d'environ 270 m2 / 2 906 pieds carrés, la maison dispose d'espaces de vie exceptionnellement lumineux. Le Rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, 2 chambres à coucher avec salle de bain et une poudrière pour invités accessible directement depuis le salon; le salon et la cuisine sont tous deux reliés au plein air. Le premier étage dispose d'un grand espace ouvert comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger qui s'ouvre directement sur un Terrasse de plus de 9 m2/97 pieds carrés, accompagné de 2 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et un bureau. Les matériaux traditionnels haut de gamme fusionnent avec des systèmes d'ingénierie de pointe, ce qui donne à la propriété une cote énergétique supérieure de classe A4. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 1,5 hectare / 3,7 acres de Terrain, comprenant 2 814 m2 / 30 289 pieds carrés de cour privée et de terrains Jardin, ainsi que 12 516 m2/134 721 pieds carré de terres arables Terrain avec une oliveraie active avec environ 40 arbres productifs. Situé dans ce cadre pittoresque est un 10 × 4,5 m / 33 × 15 ft Piscine entouré par des zones de bronzage solarium dédiés. Grâce à la répartition indépendante des espaces sur les deux niveaux et au charme intemporel de son emplacement, le domaine représente un Investissement idéal soit comme une résidence de campagne prestigieuse ou comme un relais exclusif pour le marché international de l'hôtellerie. REF: AR3983Location: Castiglion Fiorentino, Arezzo, ToscaneTypes: villa individuelle avec approx. 1,5 hectare de Terrain, disposé sur 3 niveaux; environ 270 m2 / 2 906 pieds carrés de surface totale, plus Jardin et piscine privéeAnnée de construction: 1600Année d'assainissement: 2018 Conditions: excellent/restauréTerre/Jardin: environ 1,5 hectares/3,7 acres Terrain divisé en: environ 1,2 ha/2,96 acres de terrain cultivable et 2,814 m2/30,289 pieds carré de cour/jardinTerrace/Balcon: terrasse panoramique de plus de 9 m/97 pieds carresPiscine: 10x4,5m., système de chlore, convertible en poudre saléeDistance du sol: 1,5 km/0,9 services de Castiglion Fiorentino et Cortona approx. 15 km/9,3 miles de RomeDistance des aéroports principaux: 230/143 km, 70,9 km/44 mi à Florence: 108 milles/67A: Placement sur la route: il dispose d'une terrasse située au premier étage, avec une cuisine ouverte, salle de séjour et un salon, 1 chambre, 2 chambres, salle à manger et 2 salles, entrée directe depuis l'aéroport: elle comprend une terrasse, une cuisinière et une suite, une terrasserie, une salle d'accès direct depuis le salon, une entrée extérieur, une couchette, une galerie, une chambre et une salle de bains, une suite pour les clients, une fenêtre, une grande salle de bain, une table et une cuisinet un espace de vie. Il comprend également 2 chambres doubles, 1 bureau/chambre à coucher, 2 salles de bains et un placard accessible;Deuxième étage: entièrement utilisé comme grenier pour le stockageUthere téléphonique fixe: disponibleInternet: disponibleChauffage: chaudière automatique en bois/pellet avec réservoir de 300 litres pour l'eau chaude domestique. Le premier étage avec Chauffage au sol; Rez-de-chaussée avec bobines/coupes de ventilation qui fonctionnent également comme Climatisation (A/C) en étéEau: puits artésien Électricité: disponiblePaneaux photovoltaïques: présentRésidus d'eau: réservoir ImhoffLa propriété est la propriété d'un particulier. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives.Classification d'efficacité énergétique: A4, isolation complète des murs et du toit, fenêtres à double vitrage