Cette maison historique de quatre étages, située au cœur du centre historique de Bibbiena, allie des éléments architecturaux traditionnels à un jardin panoramique donnant sur les montagnes du Casentino, en direction de La Verna.

Les intérieurs conservent leur caractère traditionnel avec des sols de style d’origine, caractérisés par des motifs géométriques en mosaïque de terrazzo de marbre et complétés par du parquet dans les chambres. L’agencement des espaces offre une grande flexibilité : de nombreuses pièces sont réparties sur différents niveaux, ce qui permet d’adapter les intérieurs à divers besoins sans compromettre le charme historique du bâtiment.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à deux salons, chacun doté d’une cheminée, à une cuisine et à un escalier.

Le premier étage comprend quatre autres pièces, dont un grand salon avec cheminée et une salle de bains.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres, une cuisine et un débarras. Au-dessus, le dernier étage est constitué d’espaces mansardés actuellement utilisés comme entrepôt.

Une salle de bains est présente à chacun des étages intermédiaires entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi qu’entre le premier étage et le deuxième étage.

Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend des caves traditionnelles donnant accès au jardin privé, d’où, grâce à sa position surélevée, il est possible de profiter d’une vaste vue panoramique sur La Verna et la campagne environnante.

Située à Bibbiena, une petite ville historique de la vallée du Casentino, la propriété bénéficie du charme d’un centre-ville toscan bien établi, avec ses rues traditionnelles, ses commerces locaux et ses services de la vie quotidienne à portée de main. Ses dimensions remarquables, ses différents étages et son espace extérieur privé en font une opportunité séduisante pour les acquéreurs à la recherche d’une résidence historique de prestige offrant un vaste espace à personnaliser et à mettre en valeur.

Distances : située en position centrale, à quelques pas de toutes les commodités (cafés, restaurants, épiceries…), Arezzo 30 km, Florence 55 km, Cesena 85 km, côte adriatique 105 km, Ravenne 114 km.
Aéroports : Florence 86 km, Pise 145 km, Bologne 175 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
F performance énergétique globale:
212,65 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,96 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
149,08 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)

Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Propriété M3725