Appartement de 3 chambres à vendre
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, France
Description complète
Situé au coeur d'Annecy, ce T4 de 79 m² a été entièrement rénové par un architecte il y a six ans. Il réunit un emplacement privilégié et des prestations contemporaines.
Dès l'entrée, le ton est donné, une porte blindée ouvre sur un hall doté d'un grand placard de rangement. Il mène à une belle pièce à vivre d'environ 36 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant sur une terrasse orientée plein sud, véritable salon d'extérieur pour profiter des beaux jours.
Ouverte sur le séjour, la cuisine contemporaine se distingue par ses lignes épurées. Des jeux d'éclairage soignés créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il accueille aussi une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard dressing. Les trois chambres donnent sur la cour intérieure et garantissent des nuits au calme, loin de l'animation du centre-ville.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se situe au 3? étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur.
Une cave en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien.
Rare sur le marché, cet appartement prêt à vivre allie une rénovation de qualité et la quiétude, en plein coeur d'Annecy.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim JORDAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 817 323
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