Situé au cœur du centre historique de Castiglione del Lago, le Residenza del Duca combine le charme d'un bâtiment d'époque avec des intérieurs contemporains, améliorés par la rénovation de 2021. Cette résidence de 201 m2 environ est disposée sur deux niveaux, offrant la possibilité de découvrir le village avec ses services, boutiques et le lac Trasimeno à une courte distance. La propriété occupe les deux étages supérieurs d'un bâtiment datant d'avant le XIXe siècle et donne sur une charmante place avec fontaine en pierre. Les fenêtres offrent une vue sur les toits et l'architecture historique, qui entretiennent un lien direct avec l'atmosphère de la ville. L'hébergement comprend deux salons, une cuisine, deux chambres à coucher, un bureau et deux salles de bains. L'aménagement offre des espaces distincts pour le divertissement, la détente et le travail, s'adaptant parfaitement à la vie quotidienne et aux séjours de vacances. Le salon se distingue par ses planchers en bois, ses tons neutres et un mur de pierre qui confère du caractère au décor. Les plafonds suspendus avec éclairage intégré rehaussent les intérieurs, tandis que la cuisine en plein air, aux lignes propres et à l'îlot central, s'intègre harmonieusement au design général. Les chambres et le bureau reflètent le style discrète et soigneusement organisé de la résidence. Les deux salles de bains sont dotées de finitions contemporaines, y compris des douches en verre, des unités murales et des niches éclairées. La rénovation de 2021 a concerné les éléments structurels et les principaux systèmes. Le bien est équipé de systèmes de chauffage et de refroidissement. L'emplacement permet aux résidents d'atteindre les magasins, restaurants et services du centre historique à pied. Le lac Trasimeno et la proximité de destinations telles que Cortona, Pérouse et Montepulciano complètent les possibilités offertes par la région, combinant nature, culture et traditions culinaires et vinicoles. La résidence du Duc est un choix attrayant pour ceux qui recherchent une maison dans le centre historique de Castiglione del Lago, avec des espaces généreux et des conforts contemporains: une résidence principale idéale ou une base raffinée en Ombrie pour les séjours et les vacances.

État de réparation
La propriété est présentée dans un excellent état, avec un design extravagant et unique; à l'intérieur, les sols sont finis en parquet prestigieux, tandis que les plafonds sont dotés de poutres en bois.

Les services publics
La propriété est équipée de tous les services. L'approvisionnement en eau est assuré par la connexion à l'eau municipale, tandis que le chauffage est indépendant, avec radiateurs au gaz.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété est immédiatement habitable et peut être utilisée comme une résidence privée prestigieuse.

Localisation
Le Appartement est situé dans le centre historique de Castiglion Fiorentino. Distance des aéroports: Perugia à 40 km, Rome à 150 km et Florence à 140 km.

Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, à une diligence raisonnable technique qui donne un aperçu détaillé de la situation géographique et cadastrale du bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.

Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un ou de plusieurs particuliers et la vente sera soumise à l'impôt sur les inscriptions conformément à la législation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'une entreprise privée).