Villa Placida est une villa individuelle à vendre à Spoleto, dans la province de Pérouse, située dans la campagne ombre et entourée d'environ un hectare de terrain privé. Sa situation offre la possibilité de vivre dans un cadre vert et privé tout en maintenant des liaisons pratiques avec Spoleto et avec les principales villes d'art et destinations touristiques de l'Ombrie. La propriété est disposée sur deux étages et comprend la villa d'environ 200 m2 et deux dépendances agricoles d'une superficie d'approximativement 350 m2, situées dans le domaine. Ces espaces peuvent être utilisés comme entrepôts, ateliers, installations pour des activités rurales ou zones de services supplémentaires, selon les besoins du futur propriétaire et sous réserve de contrôles d'aménagement et d'urbanisme. Le Terrain, classé Jardin et s'étendant sur environ 10 000 m2, offre un espace suffisant pour créer des zones paysagères et des zones de détente. La disposition vallonnée et l'orientation de la propriété vers la campagne environnante offrent à Villa Placida des vues ouvertes attrayantes, tandis que la distance par rapport aux propriétés voisines contribue à un bon niveau d'intimité. La présence de services et d'installations de loisirs à proximité ajoute de la commodité à la vie quotidienne et élargit les utilisations possibles du domaine. Villa Placida représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison indépendante en Ombrie, avec un Terrain privé, des dépendances agricoles, des vues sur la campagne vallonnée et une structure historique à réinterpréter. Le bien offre la liberté de créer un projet résidentiel sur mesure, une résidence privée à la campagne ou une installation hôtelière, dans une zone riche en villages, en art, en nature et en traditions.

État de réparation
Construite vers 1900, Villa Placida a été structurellement rénovée en 2000, y compris le toit. Les systèmes électriques, de plomberie, de chauffage et de refroidissement doivent être modernisés ou remplacés complètement dans le cadre du projet de rénovation, ce qui permet d'introduire des solutions contemporaines pour le confort, la sécurité et l'efficacité énergétique. La cuisine et les salles de bains peuvent également être conçues à partir de zéro, avec des matériaux de haute qualité, un mobilier moderne et une disposition adaptée à un nouveau style de vie.

Les services publics
Le bien est relié à tous les services publics; le chauffage était auparavant fourni par un réservoir de GPL.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Villa Placida, dans les collines de Spoleto, propose des espaces adaptés comme résidence principale, un Résidence secondaire ou un Investissement pour la location à moyen et long terme et touristique. Le terrain d'environ un hectare, avec jardin et deux dépendances agricoles, permet le développement potentiel d'un B&B, d'une petite entreprise de relais ou d'activités rurales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Localisation
Le centre historique de Spoleto est à environ 8 km; Assise et Todi sont à environ 45 km, tandis que Pérouse est à 60 km.

Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque propriété acquise, Great Estate procède à une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire de l'arpenteur du client vendeur, ce qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l"urbanisme et de l'"état cadastrale" de la propriété. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.