Dans le prestigieux contexte de Castellina in Chianti, immergé dans le paysage emblématique des collines verdoyantes, cette propriété est située dans un bâtiment historique du XVIIIe siècle. Situé au centre du village, le bâtiment a une façade aux tons ocre chaud, rehaussée par une porte d'entrée en bois ancien et des détails moulés en pierre. Situé au deuxième étage et accessible par un escalier en pierre avec des terrasses en terre cuite, le Appartement offre 67 m2 d'espace résidentiel. L'entrée donne sur une cuisine avec plafond en bois, une chambre principale spacieuse et une deuxième chambre. Une salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi qu'un Débarras pratique, complètent la disposition. Les fenêtres donnent une vue panoramique agréable sur le paysage vallonné et les vignobles du Chianti Classico. Sur le Rez-de-chaussée, la propriété comprend une annexe de 20 m2 utilisée comme cave: un espace riche en charme avec une pierre voûtée et un plafond en briques exposées et une porte ancienne avec grille en fer. La superficie commerciale totale est de 87 m2/936 pieds carrés, répartie entre 67 m2/721 pieds carré d'espace résidentiel au deuxième étage et 20 m2/215 pieds carres d'espaces sous-sols. Servie par un chauffage au gaz indépendant et reliée à des services publics municipaux, la propriété combine le charme de l'architecture toscane avec la commodité des équipements du centre-ville. Une solution idéale comme résidence de charme ou comme Investissement sur le marché touristique international. La licence commerciale n'est pas incluse dans le prix indiqué et peut être achetée séparément à un prix qui doit être convenu. PROPERTÉ Ref: CNT3963Location: Municipalité: Castellina in Chianti, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 67 m2/721 ft2 Appartement sur 2 niveaux, avec cave en pierre et vue panoramiqueAnnée de construction: 1700Année d'assainissement: 2024Conditions: à restaurerLayout: Second étage: entrée, Débarras, cuisine, salle de bain avec douche, chambre principale, chambre à coucher avec lit simpleAnnexe: 20 m2/215 ft2 cave au rez-de-chaussadeDistance des services: dans le centre-villeDistance du principal aéroport: 57 km/35.4 miles, Pise 101 km/62.8Utilities:& nbsp;Telephone fixe: dhere ADSL, fibre optique, réseau here par méthaneRéseau éhere de here urbaine: Une connexion au réseau municipal privé est disponible. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives.Classification de l'efficacité énergétique: G