Dans un emplacement calme et privé à Deklici, dans la municipalité de Kaštelir-Labinci, se trouve une villa de luxe exceptionnelle d'une superficie totale construite de 626 m2, située sur environ 3 000 m2 de terrain entièrement aménagé. La propriété a été conçue comme une résidence privée contemporaine dans laquelle l'architecture, l'aménagement intérieur et le paysage horticole sont reliés en un tout harmonieux, avec une vue ouverte sur le paysages istrie vers la mer Adriatique.La villa est répartie sur deux étages. L'étage principal de 397 m2 est conçu autour d'un espace de vie spacieux qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine et, grâce à des murs en verre de hauteur totale, se connecte directement au Terrasse, à la piscine et au Jardin. La hauteur du plafond de 2,8 mètres et les grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et un lien fort entre l'intérieur et l'environnement. Une attention particulière a été accordée à la sélection des matériaux et des finitions naturels, du chêne chaud et de la pierre aux éléments de mobilier spécialement conçus. La façade est constituée de pierre kanfanar d'Istrie, qui souligne l'architecture contemporaine de la villa.
L'étage principal comprend quatre chambres spacieuses avec salle de bain et vestiaire, tandis que la suite principale est conçue comme une unité privée séparée avec vestiaire et baignoire indépendante. Les salles de bains sont réalisées dans une combinaison de pierre et de détails métalliques raffinés et équipées d'équipements sanitaires Gessi Origini et de meubles sur mesure.
L'espace extérieur est conçu comme une extension de l'intérieur. Un Terrasse couvert avec cuisine d'été et barbecue est relié à une zone de bronzage et un 50 m2 chauffés Piscine. La piscine est en carrelage de céramique, équipée d'une pompe à chaleur et d'un couvercle automatique. Il est entouré d'une horticulture soigneusement conçue qui donne à l'ensemble Jardin le caractère d'un parc privé, avec des chemins de pierre, lavande, herbes ornementales, arbres matures et oliviers.
L'étage inférieur de 229 m2 est dédié au bien-être, aux loisirs et aux installations de service. Il comprend une entrée, un gymnase Technogym entièrement équipé, une salle de bains, un sauna au sel infrarouge STRUS spécialement conçu, un Terrasse avec jacuzzi Virtus, une buanderie, des entrepôts et des salles techniques pour les systèmes Maison et piscine.
La villa est équipée de systèmes modernes qui assurent un haut niveau de confort toute l'année. Uponor Chauffage au sol est connecté à une pompe à chaleur Vaillant, tandis qu'un système Samsung WindFree est installé pour le refroidissement. Les systèmes de menuiserie extérieure Schüco avec vitrage Guardian Sun 39 sont complétés par des stores ZIP intégrés. La gestion des fonctions Maison est rendue possible par le système de maison intelligente Loxone, avec un système audio intégré et des systèmes de sécurité et de contrôle d'accès. Des portes à coque, un éclairage intégré pour les meubles, des transitions précises entre la pierre et le bois ainsi que des systèmes techniques soigneusement conçus créent un intérieur visuellement propre et sophistiqué. Des marques renommées telles que Loxone, Miele, Schüco, Gessi, Technogym, STRUS, Virtus et Flos ont été utilisées dans l'ameublement. L'accès au bien est contrôlé et l'entrée mène à une cour de pierre calme, qui assure un niveau élevé d'intimité. L'emplacement de la villa offre une combinaison de paysage istrie ouvert, de verdure et de vue sur la mer, tandis que la solution architecturale utilise au maximum la lumière naturelle et l'orientation vers l'extérieur. Il s'agit d'une propriété rare qui combine 626 m2 de surface bâtie, environ 3 000 m2 d'un jardin aménagé, quatre chambres à coucher, un spa privé, une piscine chauffée de 50 m2 et des équipements techniques de première classe, destinés à un acheteur à la recherche d' une résidence moderne de luxe en Istrie avec une intimité accentuée et une vue sur l'Adriatique.Nous sommes à votre disposition pour toutes vos questions.