Maison de 5 chambres à vendre
Saint-Didier-sur-Chalaronne, Ain, Rhône-Alpes, France
Description complète
NOUVEAUTE HORIZON !
Sur la commune de St Didier sur Chalaronne,
Maison bourgeoise de 202 m2, du 19ème, édifiée sur un parc avec ses arbres centenaire d'environ 3200 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, un ensemble de trois caves en enfilade pour un volume d'environ 50 m² ainsi qu'une cuisine d'été aménagée donnant sur chaufferie.
Au premier niveau, un spacieux séjour de 90 m2 traversant Nord Sud, avec une magnifique cheminée d'origine, une cuisine entièrement neuve de 2024 avec îlot central.
Au deuxième niveau, un magnifique escalier en bois, donne accès ses cinq chambres d'environ 10 à 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau d'env. 7 m² avec une vasque, une baignoire et un toilette.
Au troisième niveau un grand grenier édifié sur une dalle béton avec une ouverture peut potentiellement faire office de chambre supplémentaire.
Côté extérieur vous disposez d'un enclos pour le potager, pour les poules et un chenille.
Le parc est tout simplement magnifique avec ces arbres majestueux, ils confèrent une ambiance tout à fait particulière à cette maison pleine de charme.
Parmi les prestations / éléments techniques :
chauffage gaz de ville ( 20 ans )
Puit
ancienne géothermie à chaleur raccordée au puit au centre du jardin (ne sert pas)
Réfection de la pièce à vivre principale
Ouverture de mur porteur dans la partie séjour
Réfection des toilettes du premier niveau
Réfection de la cuisine avec îlot central
Réfection des sols du premier niveau
Changement total des menuiseries en PVC et porte principale en aluminium
Toiture d'origine
2025 cumuls 300 L
Doublage du mur nord que sur la partie séjour
Présence d'une ancienne cuve à fioul
Présence d'un sanibroyeur au premier étage
Électricité partiellement refaite, prévoir le rajout d'un différentiel
Montant consommation électrique 1700 € annuel
Consommation gaz 393 € / mois
Taxe foncière : 1467€
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Contact: Nicolas MOCK
ou ou fixe de l'agence .
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4888.00 et 6614.00 €.
Carte pro. CPI.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RDG Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 88...
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