Exclusif aux beaux villages ! Situé à la périphérie d'un village de la magnifique vallée du Lot, près de la rivière et du village très apprécié de Puy l'Evêque, ce monument traditionnel en pierre Maison offre des chambres spacieuses et une multitude de possibilités. La maison principale, d'environ 150 m2 de surface habitable, comprend un bel hall d'entrée et un couloir central menant à quatre chambres spacieuses, une grande cuisine et un salon/salle à manger lumineux avec cheminée ouverte. Le Maison a de beaux plafonds hauts et de grandes ouvertures avec des fenêtres à double vitrage en bois récemment installées. La propriété dispose également d'un sous-sol/cellule d'environ 150 m2 et d'une terrasse de 160 m2, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, sous réserve de l'autorisation de construction nécessaire. À l'extérieur, plusieurs dépendances sont disposées autour d'une belle cour donnant sur un jardin spacieux et paisible où une piscine pourrait être installée (sous réserve des autorisations nécessaires). Un charmant pigeonnier attire l'attention dès que vous entrez dans la propriété. Les dépendances comprennent, entre autres, une grange ouverte et une grambe fermée, un atelier et une ancienne poulailler, offrant la possibilité de nombreux projets de conversion, sous réserve d'une autorisation de construction. La propriété possède également deux puits, qui représentent une ressource en eau particulièrement précieuse de nos jours. La région environnante est caractérisée par ses vignobles, sa campagne vallonnée et ses villages traditionnels de pierre. Duravel, Puy-lÉvêque, Prayssac et la vallée du Fumélois sont facilement accessibles, tandis que Cahors est à environ 40 minutes. Une occasion merveilleuse pour ceux qui recherchent une propriété en pierre charmante, offrant des chambres généreuses, des dépendances spacieuses et un réel potentiel de développement. Prix incluant les frais d'agence: 295 000 € Prix excluant les honoraires d'agent: 278 302 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 6%