Exclusif aux beaux villages ! Situé dans le village paisible de Champagne-et-Fontaine, à quelques pas du bar du village et d'un nouveau magasin général et café, ce bien caractéristique offre beaucoup de charme, des éléments originaux et un potentiel passionnant de modernisation (sous réserve de permis). Sur le Rez-de-chaussée, la propriété offre une cuisine accueillante avec de beaux murs en pierre exposés et un grand Cheminée, créant une atmosphère traditionnelle charmante. Il y a aussi un salon séparé, avec son propre Cheminée, ainsi qu'une toilette. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et un bureau séparé, offrant une disposition pratique pour la vie familiale ou le travail à domicile. Au deuxième étage, il y a deux chambres supplémentaires au grenier (l'une étant actuellement utilisée comme chambre d'hôtes), offrant un espace supplémentaire utile avec le potentiel de développement ultérieur, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un Jardin privé ainsi que de deux dépendances utiles, offrant un excellent rangement et la possibilité d'une variété d'utilisations. Le Maison nécessite une certaine rénovation et modernisation, mais il offre une occasion fantastique pour quelqu'un qui cherche un bien français traditionnel avec un caractère original et beaucoup de possibilités de le faire sien. Avec ses pierres exposées, ses nombreuses cheminées, son hébergement généreux et ses dépendances, cette propriété a un potentiel considérable pour devenir une charmante résidence permanente, Résidence secondaire ou Investissement projet dans la belle campagne de la Dordogne. Prix incluant les frais d'agence: 95 000 € Prix excluant les honoraires d'agent: 86 364 € Commissions de l'acheteur, taxes comprises: 10%