Appartement de 5 chambres à vendre
Orvieto, Terni, Ombrie, Italie
Description complète
Élégante propriété avec vue sur la falaise, vigne en activité, systèmes solaires et classe énergétique C, à vendre à Orvieto. Située dans la paisible campagne de l'Orvieto, cette magnifique maison de campagne, partiellement rénovée en 2025, offre une vue d'une rare beauté sur le célèbre affleurement rocheux (rupe) de l"Ombrie. La propriété combine l'authenticité de l'architecture locale avec des finitions modernes et une efficacité technologique, offrant un mélange parfait d'intimité et de proximité aux services. Le bâtiment principal, caractérisé par des façades en pierre exposées alternant avec des surfaces plâtrées, est disposé sur trois étages pour une surface de vie totale de 236 m2 / 2540 pieds carrés, flanqué par deux annexes indépendantes charmantes et deux espaces spacieux utilisés comme garage et entrepôt, totalisant 186 m2. L'entrée mène à des pièces lumineuses, où le parquet raffiné et les sols de tuiles et les plafonds chauds en poutres de bois se fondent avec un mobilier contemporain. Le salon comprend une cuisine avec cheminée à bois et un salon, tandis que la maison dispose de cinq salles de bains bien équipées. La rénovation récente a intégré des systèmes de pointe, notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques/photovoltaïques, Climatisation et des fenêtres double vitrage en PVC, assurant ainsi une excellente classification énergétique C. À l'extérieur, les 5 806 m2 privés comprennent un Jardin, un vignoble certifié en pleine production et 51 oliviers productifs. Un puits artésien alimenté par des sources et une citerne assurent une autosuffisance en eau complète pour la gestion du jardin et des cultures. Une maison idéale, soit comme une charmante résidence privée, soit un Investissement pour l'hospitalité haut de gamme au cœur de l'Ombrie.
PROPRIÉTÉ Ref: ORV3915Location: Orvieto, Province: Terni, Région: OmbrieType: Rénové Maison d'environ 422 m2 / 4542 m2 sur 3 étages plus annexes, avec Terrain, vignoble et olivierAnnée de construction: 1979Année d'assainissement: 2019/2020/2025Conditions: excellenteTerre/Jardin: parc privé et Jardin, terrain d'approximativement 5 806 m2/1,4 hectares y compris un vignoble certifié et une pluviole productiveTerrace/Balcon: 3 balconsParking: 65 m2/7,00 m2Layout: Niveau du sous-sol: garage et grand entrepôt avec salle technique/utilitaireAtelier: entrée, salon 181 m2, cuisine avec cheminée, 3 chambres avec trois chambers en suite Premières chambères: 3 chambours, 3 salles d'eau, un réchauffeur à eau et une citerne: 57 km/h Antenne: 1 km3/9, espace pour les services publics: 30 milles carrés, salle de bains: 40 mètres carrés: salle d'air, salle d L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives:
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