Maison de campagne de 3 chambres à vendre
Sarteano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Dans la commune de Sarteano, située dans un paysage d'une beauté exceptionnelle au cœur du Val d'Orcia, nous vous proposons cette charmante ferme toscane d'environ 200 m2, entièrement restaurée en 2021 grâce à une sélection minutieuse de matériaux et conformément aux principes de la construction durable. Le bien conserve le caractère authentique de l'architecture rurale traditionnelle toscane, tout en le combinant avec le confort et la fonctionnalité d'une rénovation contemporaine. L'attention portée au détail et la haute qualité des travaux font de cette ferme une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme Résidence secondaire exclusif pour séjours et vacances. La propriété est disposée sur deux niveaux: le Rez-de-chaussée dispose d'un salon accueillant avec poêle à bois, une cuisine, un garde-manger et une salle de bain. Les chambres sont bien aménagées et organisées pour assurer leur fonctionnalité et leur confort. L'étage supérieur est dédié à la zone de couchage et comprend trois chambres et deux salles de bains. L'une des chambres bénéficie également d'un spacieux Terrasse, un espace extérieur privé particulièrement agréable, idéal pour créer un coin de détente, lire ou profiter de la paix et de la tranquillité de l'environnement. La propriété est complétée par un Jardin privé d'environ 2 000 m2, entourant la ferme et offrant de généreux espaces de vie extérieurs. La taille du Terrain permet la création de divers espaces dédiés à la détente et à la convivialité, tout en préservant un haut degré d'intimité. Le toit, Rénové en 2015, est isolé et offre une excellente isolation thermique. Les intérieurs ont des plafonds avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite, des sols en chaux naturelle et en terre cuite, et des portes et fenêtres en bois. La ferme conserve tout le charme et les traits distinctifs de la tradition toscane, les combinant avec une rénovation moderne et soigneusement exécutée qui offre tous les conforts et la fonctionnalité de la vie contemporaine.
UTILITÉS
La propriété est équipée de tous les principaux services publics et d'une infrastructure de systèmes modernes, conçue pour assurer le confort et l'efficacité en toute saison. Il y a un système électrique, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par la connexion aux réseaux publics d'eau, ainsi que par un réservoir situé à l'extérieur du bien et partagé avec quatre fermes Autre. Le système de chauffage Climatisation est alimenté par GPL, une pompe à chaleur et un poêle à bois. Les chambres sont équipées d'un système Chauffage au sol et de refroidissement, assurant une distribution uniforme et confortable des températures. La propriété est complétée par un système de ventilation mécanique contrôlé, qui assure un renouvellement constant de l'air intérieur et contribue au confort résidentiel et à l'efficacité énergétique du bien. Il y a aussi un système thermique solaire composé de deux panneaux pour la production d'eau chaude, installé en 2023, ainsi qu'un système d'alarme avec caméras et capteurs volumétriques.
Utilisez ET USES POTENTIELS
Cette résidence représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la tranquillité de la campagne toscane, avec un accès relativement proche des principaux services et des points d'intérêt culturels de la région. La qualité des finitions et le soin apporté à la rénovation en font un bien avec des caractéristiques adaptées à la fois à une résidence privée prestigieuse et à un usage exclusif de l'hôtellerie.
LOCATION
Le bien est situé dans le Val d'Orcia, une large vallée de Toscane, au cœur du Terrain de Sienne: un paysage essentiel de collines, de ravines, de la rivière Orcia sinueuse et de cyprès bordant les routes de campagne, avec le mont Amiata dominant à l'ouest. Il est situé dans la commune de Sarteano (SI) et offre tous les services essentiels, dont Parking, magasins, supermarchés, banque et poste. Grâce à son climat doux, Sarteano est une excellente destination toute l'année et est facilement accessible en voiture ou en train, étant à proximité de la sortie A1 Chiusi-Chianciano Terme (approx. 6 km) et la gare de Chiusi. Les aéroports les plus proches sont Rome Fiumicino, Florence Peretola et Perugia Sant'Egidio.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.
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