Maison de campagne de 3 chambres à vendre à Monticiano
Monticiano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
La propriété est atteinte par une route de terre de 2,5 km qui serpente à travers les bois, une solution qui assure une intimité maximale et l'isolement du centre-ville. Au bout du parcours, situé dans une clairière, se dresse l'ancienne ferme Individuelle libre sur quatre côtés, entièrement entourée de forêts. En franchissant le seuil du Rez-de-chaussée, on est accueilli par un espace de vie rustique spacieux qui s'ouvre directement sur un portique extérieur, avec un vieux four à bois. Ce niveau comprend également une cuisine et une salle de bains. Un escalier interne mène au premier étage, où se trouve un grand salon avec un Cheminée d'origine et un accès à un Terrasse couvert. Adjacent au salon se trouve une deuxième cuisine, particulièrement spacieuse et lumineuse, pouvant accueillir jusqu'à huit convives et équipée d'une deuxième Balcon couverte. La zone de couchage de cet étage se compose de trois chambres et d'une deuxième salle de bains. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs dépendances, dont l'ancienne écurie de 43 m2 située au bord de la Jardin et un hangar agricole de 40 m2 situé dans une clairière, idéal pour un studio ou un atelier. Le Jardin environnant s'étend sur 7 414 m2 et est entièrement clôturé pour assurer la protection contre la faune de la réserve voisine. Cet espace extérieur dispose d'un Piscine de 12 x 6 mètres éclairé et d'une pergola équipée pour manger en plein air. Enfin, le Terrain privé s'étend sur 48,7 hectares, répartis entre une forêt de chêne-liège, une oliveraie, un vignoble et un Terrain arable.
ÉTAT DE RÉPARATION
La ferme est en bon état structurel, avec une architecture en pierre et en briques solides, des plafonds avec des poutres en bois exposées et des sols en terre cuite qui préservent la chaleur du passé. La propriété est actuellement habitable et entièrement Meublé dans un style rustique toscan. Cependant, comme une toile précieuse en attente de la touche finale du maître, le bâtiment nécessite une modernisation des systèmes et des finitions, offrant une occasion extraordinaire de personnaliser les espaces intérieurs selon les goûts personnels.
UTILITÉS
Le bien est déjà connecté au réseau électrique et, en tant que choix écologique et durable, bénéficie de panneaux solaires. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé, tandis que le chauffage repose sur des radiateurs alimentés par un système de GPL. Une connexion Internet est disponible.
Utilisez ET POTENTIAL USES
Grâce à sa gestion passée et réussie en tant que Résidence secondaire, la propriété possède une vocation naturelle d'hospitalité. Il s'agit de la structure idéale pour un charmant centre de villégiature, une ferme écologique, un centre de retraite pour le yoga et la méditation, ou simplement une résidence de luxe et privée à la campagne pour une famille à la recherche d'une intimité maximale. Les dépendances (étables et hangar) offrent un volume supplémentaire à réinventer.
LOCATION
Située dans le splendide cadre vallonné de la province de Sienne, la ferme est une oasis protégée dans la réserve naturelle du Val di Farma, à quelques pas de la rivière du même nom, où l'eau cristalline crée des piscines naturelles pour la baignade les chaudes journées d'été. La ville la plus proche avec des équipements est à seulement 4 km (environ 5 à 10 minutes en voiture). L'emplacement est également stratégique pour atteindre les joyaux de la Toscane: Sienne est à seulement 40 minutes, la côte de Grosseto est à 40 minutes, et des destinations emblématiques telles que l'abbaye de San Galgano, Montalcino, San Gimignano et Volterra sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée. Les aéroports de Florence et de Pérouse sont accessibles en environ 1 heure et 40 minutes en voiture.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de vérifier en profondeur l'aménagement urbain et l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à la personne physique.
Plus
*Certaines descriptions de biens immobiliers sur ce site sont traduites automatiquement par intelligence artificielle. Malgré tous nos efforts pour garantir leur exactitude, des erreurs ou des inexactitudes peuvent subsister. La version originale de l'annonce fait foi.