Au cœur du centre historique d'Assise, à seulement quelques mètres de la Piazza del Comune et de la basilique de Santa Chiara, vous attend l'Appartamento dei Mosaici: une résidence historique d'environ 500 m2 située dans un bâtiment d'une valeur architecturale exceptionnelle, construit à partir des restes visibles d'un Domus romain datant du Ier siècle avant JC. La résidence est disposée sur deux niveaux et comprend dix chambres, chacune offrant un sens différent de l'échelle et du caractère. L'accès se fait par le palais historique, où le hall d'entrée et les espaces communs mènent à une séquence de pièces restaurées avec une attention particulière à la structure d'origine. Les espaces extérieurs et la cour intérieure offrent une dimension isolée et paisible, particulièrement précieuse dans le cadre du centre historique. Des ouvertures et des points de vue, on peut admirer les collines ombres et le tissu architectural d'Assise, avec Vue panoramique qui améliorent la position du bien. Le bâtiment conserve sa relation directe avec le contexte urbain médiéval de la ville, tandis que les travaux de restauration ont apporté de la clarté à ses différentes couches historiques. Les intérieurs expriment un dialogue entre l'archéologie, l'architecture médiévale et le design contemporain. Des murs de pierre exposés, une maçonnerie remarquablement épaisse, des arches en briques et des voûtes en barils en pierre et en brique définissent des espaces avec une présence matérielle puissante. Dans plusieurs zones, des blocs anciens et des traces de la structure d'origine restent visibles, améliorés par un éclairage réfléchi et des éléments de verre et de métal contemporains. L'une des caractéristiques les plus intéressantes du bien est la zone semi-sous-sol, où la restauration a révélé d'importants vestiges archéologiques. Dans les pièces de l'extrémité ouest, un plancher romain datant des dernières décennies du 1er siècle avant JC est apparu, décoré d'incrustations colorées et de motifs géométriques: preuve tangible du Domus romain sur lequel le palais a été construit. Des panneaux transparents incorporés dans le plancher permettent de voir le niveau en dessous, transformant le parcours intérieur en une expérience architecturale et historique. L'aménagement comprend des salles de réception, des espaces de vie, des espaces conçus pour le divertissement et des salles adaptées aux réceptions, dégustations ou activités hôtelières. Terminée en 2010, la rénovation a impliqué la structure et les finitions du bâtiment, en suivant une approche axée sur la conservation. La vue sur le sous-sol est d'une beauté exceptionnelle, où apparaissent les découvertes remarquables faites pendant la phase de rénovation. La découverte la plus significative, dans les pièces situées à l'extrémité ouest, est un sol fascinant de l'époque romaine datant des dernières décennies du 1er siècle avant JC, décoré de revêtements colorés formant d'élégants motifs géométriques. C'est un des nombreux trésors qui témoignent de la riche histoire de la résidence. L'étage principal, ancienne résidence du cardinal Bartolomeo Roverella, comprend plusieurs pièces richement décorées d'imposantes fresques datant du XVIe siècle et de lustres de Murano qui confèrent une élégance inégalée, ce qui en fait un cadre idéal pour les cérémonies et les événements de gala. La cave à vin du palais, avec plus de mille étiquettes de vins du monde entier, est un véritable joyau qui améliore encore cette propriété. Le Appartement est connecté à tous les services publics. La résidence est située dans le cœur historique d'Assise, à quelques pas de la Piazza del Comune, de la basilique de Sainte-Clare et du sanctuaire du dépouillement, avec des commodités, des attractions culturelles et des sentiers naturels tous à l'intérieur du À distance de marche. La présence des vestiges de la Domus romaine et des mosaïques anciennes lui confère une valeur historique rare, capable de maintenir un attrait durable sur le marché. Il peut être utilisé comme résidence principale ou comme retraite exclusive, ou dédié à des locations prestigieuses et des loyers touristiques. Son caractère culturel, son emplacement et sa polyvalence en font un bien Investissement distinctif.

LOCATION
Au cœur du centre historique d'Assise, dans un quartier prestigieux avec de nombreuses commodités à l'intérieur de À distance de marche. À quelques mètres seulement se trouvent la Piazza del Comune, la basilique de Sainte-Clare, le sanctuaire de la Spoliation et la tombe du bienheureux Carlo Acutis; la basilique de Saint-François est accessible en quelques minutes.

Terrain RÉGISTRATION DÉTAILES
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour la propriété.