Chalet à vendre
Bibbiena, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Pour les connaisseurs et les promoteurs avant-gardistes, cette propriété représente un Opportunité d’investissement rare et monumental à un prix d'entrée sans précédent par mètre carré. Située dans la vallée vierge et historique du Casentino, cette vente englobe près de la moitié d'un authentique village fortifié médiéval (Borgo) construit à l'origine dans les années 1200. Le profil de restauration (à entièrement reconstruire / restaurer): Veuillez noter: chaque bâtiment du domaine est légalement immatriculé et vendu strictement dans son état brut et rustique (unità collabenti/ruderi). Cette propriété nécessite une rénovation structurelle et architecturale complète, de haut en bas. Pour un investisseur avec une vision grandiose, c'est la toile blanche ultime pour créer un complexe écologique de luxe de classe mondiale, un hôtel boutique ou un complexe familial privé d'élite et totalement isolé dans la région la plus recherchée au monde. Le volume et la disposition: Le domaine comprend 10 structures enregistrées plus 2 silos, offrant une disposition extraordinaire: Le noyau: Une majestueuse Villa Leopoldina historique de 950 m2 du 19ème siècle, servant de joyau de la couronne du projet. Le volume résidentiel du village: une ferme classique de 590 m2 et une dépendance de 332 m2. Archéologie industrielle et bâtiments annexes: une ancienne centrale électrique fascinante (204 m2) et un logement pour travailleurs (110 m2) situés directement sur les rives de l'Arno, offrant un potentiel de développement en bord de mer très unique à l'intérieur de la Toscane. Le volume total des résidences: ~ 2 259 m2. Total des espaces de stockage/auxiliaires: ~ 384 m2. Le Terrain & Inestimable Water Privilege: La propriété comprend 27 hectares (environ. 267 000 mètres carrés) de Terrain privé, mélangeant magistralement des champs arables plats, des pâturages et des forêts anciennes pittoresques. Une partie du Terrain borde directement le fleuve Arno, assurant ainsi des droits historiques et naturels d'irrigation de l'eau, un atout stratégique inestimable pour l'aménagement paysager de luxe, les activités agricoles ou les opérations de villégiature. Connectivité: facilement accessible via une route panoramique, assurant une intimité totale sans se sentir complètement isolé. Arezzo: 21 kilomètres. Florence: 96 kilomètres. Sienne: 85 kilomètres. Des inspections privées en personne sont nécessaires pour comprendre pleinement l'ampleur, l'atmosphère et le potentiel commercial illimité du domaine.
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