Villa à vendre à La Capellania, Benalmadena Spacieuse maison familiale avec vue sur la mer, piscine et invité indépendant Appartement Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre dans La Capillania, benalmádena, idéalement située dans les bas-fonds de ce quartier résidentiel très prisé, à quelques pas des sables dorés de la plage de Carvajal et de sa promenade en bord de mer animée. Située sur un terrain gérable de 650m2 Terrain, cette villa bien présentée offre une vie flexible sur deux niveaux indépendants idéale comme maison familiale généreuse avec le bonus supplémentaire d'un logement entièrement indépendant Appartement offrant un excellent revenu locatif ou un potentiel d'hébergement. La maison principale est soigneusement aménagée à un niveau, offrant facilité et confort partout. En entrant par la rue, un parking couvert offre un stationnement tout-terrain pratique adjacent à l'entrée de la cuisine. Un couloir accueillant vous conduit au cœur de la maison, avec un Cuisine équipée indépendant à droite bénéficiant d'un accès direct au carport parfait pour la pratique quotidienne. Adjacente à la cuisine se trouve une salle à manger polyvalente, de taille généreuse et équipée d'armoires, ce qui la rend tout aussi adaptée comme autre chambre si nécessaire. En face se trouve une salle de bains pour invités bien aménagée. De là, l'accès direct mène à un Terrasse ensoleillé qui coule naturellement vers le bas jusqu'à la zone Jardin et de la piscine. En arrière, vers l'entrée, deux autres chambres sont situées séparément, toutes deux équipées de placards. La chambre principale offre une vue sur la mer et bénéficie d'une salle de bain avec salle de bains et douche. Les espaces extérieurs sont un véritable atout de cette villa. La piscine et Jardin bénéficient d'un excellent soleil de l'après-midi, créant le cadre idéal pour une vie en plein air et un divertissement. Une pelouse gérable ajoute de la verdure et du caractère au Terrain, tandis qu'un magasin pratique et Buanderie est idéalement situé à proximité de la cuisine. Sous la résidence principale se trouve un appartement entièrement indépendant de deux chambres, avec son propre salon, cuisine et salle de bain. Que vous cherchiez une résidence permanente à Benalmadena, un Résidence secondaire sur la Costa del Sol ou une propriété avec un potentiel de revenus locatifs prouvé, cette villa en vente à La Capellania correspond vraiment à toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. DEED: Surface totale construite 126,39m2 plus découvert Terrasse de 26,18m2 et Terrain de 650m2, le Appartement au niveau inférieur n'est pas enregistré sur l'acte. Année de construction: 1993, Frais approximatifs
here€ par an - Basura 290€ par année - Communauté 100€ par mois
here de la consommation d'énergie F (222 kWh/m2/an) Classification des émissions de CO2 E (37 kgCO2/m2/année). Conformément aux obligations d'information énoncées dans la disposition finale 3 de la loi 10/2025, du 28 décembre, relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles applicables et au décret régional 218/2005 de la Junta de Andalucía, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'achat. Nos frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix. Les coûts exacts seront indiqués dans le document d'information abrégé (D.I.A.) lors de la visite du bien ou avant celle-ci. Les frais d'achat: les honoraires du notaire: le montant des honorairs est calculé conformément au tarif officiel du notaires: annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre. Terrain Frais d'enregistrement: les frais d?enregistrements sont calculés selon le tarif officiel: annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. Tarifs administratifs (Gestoría): Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA comprise), selon la complexité de chaque affaire. Taxe sur les transferts de biens (ITP): Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5% etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est perçue sur le montant supérieur de la valeur de référence cadastrale et du prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'Agence fiscale d'Andalousie. Les informations fournies sont uniquement à titre indicatif, non contraignantes et sans valeur contractuelle. L'offre est soumise à des erreurs, à des changements de prix, à la disponibilité et/ou au retrait du marché sans préavis. Ces informations peuvent avoir fait l'objet de modifications qui n'ont pas encore été intégrées. Nous vous recommandons de nous contacter pour obtenir les derniers détails et/ou confirmer les informations qui y figurent.