Villa de 5 chambres à vendre à Arezzo
Arezzo, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Située à seulement dix minutes du centre d'Arezzo, cette villa d'environ 430 m2 bénéficie d'une position dominante avec une vue ouverte sur la ville, protégée par une intimité totale grâce à un parc privé de 5 000 m2 et des bois environnants. Les espaces intérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres créant un dialogue visuel continu avec le Jardin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon spacieux orné d'une cheminée, flanqué par une cuisine moderne et fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une chambre principale et une salle de bain. Le sous-sol ajoute encore plus de praticité à la maison, avec une salle de sport, un espace flexible et adapté aux différents besoins, ainsi qu'un garage double. Le parc extérieur bénéficie d'une excellente exposition au soleil et peut accueillir un 5x10 Piscine. La propriété comprend également plusieurs structures accessoires qui élargissent ses possibilités: un hôte indépendant Maison idéal pour les visiteurs ou comme bureau à domicile actuellement aménagé avec une chambre, une salle de bains et une kitchenette, une annexe en bois conçue pour les rassemblements sociaux et deux parking en bois.
État des réparations
La propriété est en très bon état, prête à emménager immédiatement avec une simple couche de peinture pour la personnaliser selon vos goûts. Les systèmes modernes offrent une efficacité et un confort maximaux, tandis que les fenêtres et les portes de haute qualité assurent une isolation parfaite et une vie paisible en toute saison.
Utilisations
D'un point de vue énergétique, la maison obtient une note A++ et est équipée des dernières technologies. Chauffage au sol et le refroidissement sont gérés par une pompe à chaleur complétée par un brûleur de pellets ou d'olives pressées, avec un réservoir souterrain de GPL disponible en alternative. La gestion de l'électricité vise l'autosuffisance grâce à 9 kW de panneaux photovoltaïques combinés avec 15 kWh de batteries de stockage. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé à 187 mètres de profondeur avec une eau testée.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Compte tenu de sa disposition, cette résidence est parfaitement adaptée pour une famille, offrant des espaces bien répartis et la possibilité d'accueillir des invités toute l'année grâce à l'invité privé Maison. Sa proximité avec le centre d'Arezzo en fait une excellente solution pour les professionnels qui recherchent la tranquillité de la forêt sans renoncer aux déplacements quotidiens pratiques et aux services urbains.
Localisation
L'emplacement de la villa offre un équilibre idéal entre intimité et accessibilité, située à seulement dix minutes en voiture et à quarante minutes à pied du centre historique d'Arezzo. Les liaisons avec les principaux aéroports du centre Italie sont également excellentes: l'aéroport de Pérouse se trouve à une heure et celui de Florence à environ 1 heure 40 minutes.
Terrain RÉGISTRATION détails
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, procède, par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, à un processus de due diligence technique qui nous permet de comprendre en profondeur la planification urbaine et l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un intérêt réel pour le bien.
Les informations relatives à la propriété et aux éventuelles obligations contractuelles
La propriété appartient à un particulier.
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