Dans le quartier exclusif et privé de Roccamare, à Castiglione della Pescaia, situé dans un cadre évocateur de forêt de pins, nous proposons à la vente une prestigieuse villa balnéaire de luxe d'environ 490 m2, disposée sur deux niveaux. Le Rez-de-chaussée abrite l'ensemble du salon principal, caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses. Il y a un grand salon, une élégante salle à manger et une cuisine de marque. La zone de couchage, conçue pour assurer un maximum de confort aux invités et aux membres de la famille, comprend six chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains privée, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les invités au service du salon. Le niveau du sous-sol est plutôt dédié à des chambres de stockage confortables et spacieuses. L'extérieur s'ouvre sur un portique accueillant, équipé d'un Cheminée, de tables et de fauteuils, créant le cadre idéal pour des moments agréables en plein air. La villa est entourée d'un grand Jardin magnifiquement entretenu d'environ 5200 m2, enrichi par un 12,5 x 7,5 mètres Piscine avec système de sel, aux côtés d'une zone de détente confortable et une zone barbecue entièrement équipée pour profiter au maximum de la saison estivale. Cette propriété exceptionnelle complète un parking pratique pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures et, le véritable point culminant de la résidence, une plage privée à usage exclusif, avec cabane privée et baldaquin, vous permettant de profiter de la mer dans le plus grand confort.

État des réparations
Les chambres de la propriété se distinguent par leurs proportions généreuses et leur luminosité exceptionnelle, rehaussées par le choix d'une palette de couleurs basée sur la lumière. Le style moderne des intérieurs s'harmonise parfaitement avec les détails d'un caractère plus traditionnel et accueillant, tels que les sols en terre cuite. Chaque pièce a été aménagée avec le plus grand soin, en utilisant des finitions de la plus haute qualité et un mobilier d'une grande élégance qui confère à toute la résidence un caractère raffiné et captivant.

Utilisations
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et un puits. Le système de chauffage est alimenté par GPL. Il y a une connexion Internet, un portail électrique et un système d'alarme.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale, un Résidence secondaire, ou pour la location touristique.

Localisation
Il s'agit notamment de Castiglione della Pescaia (5 km, 5 min), Follonica (20 km, 20 min), Grosseto (30 km, 30 min), Piombino (45 km, 40 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pise (130 km, 1 heure et 30 minutes), l' aéroport d' Florence (180 km, 2 heures et 15 minutes), et l' Aéroport romain (205 km,2 heures et 20 minutes).

Terrain RÉGISTRATION détails
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur-client, à une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation d'urbanisme et cadastrale de chaque bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.