Implantée sur une magnifique parcelle plane et arborée cette maison landaise de 150 m² environ, construite en 1971, séduit par son charme et son fort potentiel de valorisation. A l'ombre d'un magnolia remarquable, cette maison offre une atmosphère particulièrement paisible avec sa grande piscine qui invite à la détente. Avec son grand terrain de de 1 364 m², la propriété permet de se projeter dans tous types de projets immobiliers. Vous pouvez envisager d'en faire une maison de vacances cossue pour des moments précieux en famille, une villa haut-de-gamme pour une vie à l'année sur la côte landaise, ou un projet locatif rentable.

La propriété se trouve dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à quelques minutes seulement du lac, du centre-ville et des plages d'Hossegor.

La maison s'organise autour d'un patio central. L'intérieur conserve tout le charme de la construction landaise : poutres et solives apparentes, tomettes, escalier en bois et cheminée dans le séjour. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur par de larges porte-fenêtres, face au jardin et à la piscine.

Le bien nécessite une rénovation : la maison principale est à rafraîchir et l'ensemble se prolonge par plusieurs espaces annexes à réaménager (dont un studio attenant à la piscine, utilisable en l'état, et un second à rénover). À l'étage, d'importants combles aménageables et une salle de jeux offrent de belles possibilités d'aménagement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente Un Million Deux Cent Vingt Cinq Mille Cinq Cent Euros (1 225 500 ) Net Vendeur soit Un Million Deux Cent Quatre Vingt Dix Mille Euros (1 290 000 ) FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Estimation des coûts annuels entre 2155 et 3599 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2026.

Honoraires charge acquéreur

Agent commercial : Tania Brandenburg RSAC 945151058

Contact : Tania Brandenburg

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