Maison de caractère en EXCLUSIVITE lieu dit COHEIX sur la commune de MAZAYE.
Surface habitable : 176 m²
Terrain : 655 m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4 spacieuses
Bureau : 1
Salle de bain : 3
Salle d'eau : 1
WC : 3
Niveau : plain-pied
Stationnement : intérieur + extérieur
Garage : 50 m²
Celliers : 19 m²
Buanderie : 21 m²
Année : 1970
Construction : parpaings
Toiture : ardoises

Intérieur :
Séjour lumineux : 28 m² avec accès terrasse et jardin
Cuisine indépendante (partiellement équipée)
Hall d'entrée avec rangements
4 chambres et 1 bureau
Salle de bain et Salle d'eau
Toilettes : 3

Extérieur :
Jardin clos et arboré : 655 m²
Terrasse carrelée
Cadre naturel exceptionnel : verdure et hameau paisible

Prestations :
Cheminée insert
Chauffage électrique
Maison en bon état général
Nombreux rangements
Double vitrage
Prévoir des travaux de rafraîchissement

Atouts :
Environnement calme
Environnement historique et touristique : à 2 pas des sites naturels les plus réputés d'Auvergne et classé au patrimoine mondial de l'Unesco ( Puy-De-Dôme, Vulcania, Lemptegy, lacs et sentiers de randonnée)
Belle luminosité
Volumes généreux
Fort potentiel d'aménagement
Projet pour une maison familiale ou résidence secondaire
Localisation idéale à 30 mn de Clermont-Ferrand capitale régionale avec toutes commodités et services, à 10 mn de Pontgibaud, petite ville avec écoles commerces, et services de proximité. Accès rapide aux grands axes : A89.

Informations complémentaires :
DPE :E GES :B
Date du diagnostic :
Assainissement tout à l'égout
Frais d'agence : charge VENDEUR

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 et 5170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 948