Maison de caractère avec dépendances et terrain agricole Cisternes-la-Forêt

Caractéristiques du bien :

- Maison de campagne en pierre datant de 1885
- Surface habitable : 153,90 m²
- Terrain de 566 m² avec jardin et terrasse
- Terrain agricole inclus de 1752m2
- Exposition sud
- Maison sur 2 niveaux
- Séjour lumineux de 47 m²
- 6 pièces dont 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- Cuisine aménagée avec coin cuisine
- Buanderie
- Double vitrage
- Menuiseries bois
Chauffage au bois et au gaz (citerne)
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- État intérieur : à rafraîchir
- Année de rénovation : 2010
-DPE : E - GES : E

Agencement :

Rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine
- Salle d'eau
- Dégagement
- Buanderie
- Deux pièces complémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux, etc.)

À l'étage :
- 3 chambres
- Salle de bains
- WC indépendant

Dépendances :
- Grange attenante à la maison
- Seconde dépendance comprenant :
- Garage
- Atelier
- Cave en sous-sol

Les atouts :

- Charme de l'ancien avec murs en pierre
- Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel
- Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours
- Terrain agricole inclus dans la vente
- Environnement paisible au coeur des Combrailles
- Idéal pour une résidence principale, secondaire, un projet artisanal ou une activité nécessitant des espaces de stockage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 et 4890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .