Impressionnant, Individuelle Maison avec un grand Jardin, Piscine et une façade fluviale. Cette magnifique propriété est située à quelques minutes de route de Saint Aigulin dans la Charente Martime, aux confins de la Dordogne. Le Jardin est de 1,8 hectare avec accès à la rivière Dronne, un paradis pour les pêcheurs. Le Jardin convient aux animaux et aux chevaux. Le Maison a le confort de Chauffage central et un nouveau toit avec panneaux solaires pour l'eau chaude. Construite dans les années 1920, c'est une maison très spacieuse et lumineuse qui attend d'être découverte. Il y a une entrée dans le salon spacieux avec poêle à bois, salle à manger, bureau, salle de bains avec WC. Belle, grande, Cuisine équipée avec des portes à l'arrière Jardin et une véranda utile. L'escalier mène à l'atterrissage, la chambre principale a un vestiaire, une salle de bain privée, WC et Balcon avec vue sur la campagne. Il y a 3 autres chambres doubles et une salle de bain familiale, WC. Le terrain descend jusqu'à la rivière, il y a un super secret Terrasse avec four à pizza et cuisine d'été, La piscine 10m x 5m, a une nouvelle doublure, c'est une piscine d'eau salée. Il y a aussi un étang de poissons, deux garages, un atelier et un légume Terrain, herbe Jardin, une étable pour moutons et poulets. Vous pourriez être autosuffisant ici ! Il y a beaucoup d'endroits dans le Jardin pour profiter du soleil et de l'ombre, et bien sûr vous pouvez marcher à travers la Terrain vers la rivière. Il s'agit d'une découverte rare, et il est fortement recommandé de la visiter. Coûts annuels estimés de l'énergie domestique compris entre 4450€ et 6090€ par an Prix moyen de la consommation d'énergie indexé, 2023 (incluant les abonnements) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques: here DPE D229 GES D49 (2026) Prix incluant les frais d'agence 2499 € : 99€ Prix excluant les honoraires d'agent :238094 € Commissions de client, taxes comprises: 5%