Maison de ferme avec gîte, chalet, piscine et 8 000 m2 de jardins Une belle maison de ferme en pierre individuelle pleine de caractère, située dans un endroit paisible près de Brossac avec environ 8 000m2 de jardin. Combinant un charme original avec des logements polyvalents, il s'agit d'une maison familiale idéale avec un excellent potentiel pour la location de vacances, le logement multi-générationnel ou une entreprise de style de vie. Le Maison principal conserve de nombreuses caractéristiques originales, y compris des murs en pierre exposés, des poutres, des sols carrelés et deux poêles à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante partout. L'hébergement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec mur en pierre et brûleur de bois, salle à manger, grande, Cuisine équipée avec brûleur, chambre Rez-de-chaussée, salle de douche, espace utilitaire, cuisine d'été, chaudière et garage avec fosse d'inspection. À l'étage, il y a quatre autres chambres à coucher, dont une chambre principale spacieuse avec poutres exposées et salle de bains privée, une salle de bain familiale, bureau / chambre et un escalier supplémentaire menant à une autre chambre et stockage du loft. Attaché à la Maison principale, avec sa propre entrée privée, se trouve un gîte bien présenté de deux chambres comprenant un salon, une cuisine et une salle de douche. Le chalet indépendant est positionné à l'extrémité de la Jardin, offrant intimité et flexibilité. Il comprend une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de douche et une ou deux chambres à coucher, ce qui le rend approprié comme logement supplémentaire pour les invités, bureau à domicile ou location de vacances. À l'extérieur, les terrains offrent une variété de terrasses, d'arbres matures, des arbres fruitiers et des lits de légumes surélevés, ainsi qu'une terrasse en bois de 10 m x 5 m Piscine. Il y a aussi une grange et plusieurs dépendances utiles adaptées au stockage, aux loisirs ou au petit bétail. Situé dans un endroit calme avec très peu de circulation, le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité du village populaire de Brossac, où vous trouverez un supermarché, une boulangerie, une boucherie, un centre médical, une banque, un bureau de poste et un marché hebdomadaire. Le lac à proximité est situé dans À distance de marche et offre des activités saisonnières de baignade, de marche et de loisirs. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère substantiel avec un hébergement flexible, des possibilités de location de vacances et des jardins généreux au cœur de la campagne de la Charente. D'autres photographies et plans d'étage sont disponibles sur demande. Coûts annuels estimés de l'énergie: 5 630€ 7 618€ (basé sur les prix de l"énergie pour 2023, abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques here DPE E313 GES E 65 ((2026) Prix incluant les frais d'agence : 345708€ Prix excluant les honoraires d'agent: 328246 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 5%