Maison de campagne de 6 chambres à vendre à Orvieto
Orvieto, Terni, Ombrie, Italie
Description complète
Renana Villa, Rénové et prête à emménager, s'étend sur une superficie totale de 302 m2 et est composée d'une résidence principale, disposée sur deux étages, et d'un bâtiment attenant d'environ 200 m2 divisé en 3 appartements séparés et indépendants (dont l'un est actuellement aménagé comme salle de loisirs/fitness). La ferme se distingue par son grand et captivant salon, qui sert d'entrée principale. Cette chambre généreuse comprend deux zones de vie différentes et un magnifique Cheminée à bois. La lumière naturelle pénètre à travers le grand verre du plafond et deux grandes fenêtres en arc. De là, il y a accès à une première aile composée d'une salle de bains pour les invités puis de deux chambres doubles, toutes deux avec salles de bains Salle de bains attenante et également d'accès indépendant. De la grande salle de séjour, on accède également à la spacieuse salle Autre composée d'une salle à manger et d'une cuisine, cette dernière toute neuve, reliée à la fois à la salle à manger et à l'un des portiques extérieurs. Toujours sur le Rez-de-chaussée il y a une autre chambre double avec garde-robe et salle de bain Salle de bains attenante. En montant l'escalier en bois, on atteint l'étage supérieur, où se trouvent trois autres suites, toutes avec salle de bains dans la chambre. Les salles de bains Villa ont toutes été Rénové. Le Piscine d'eau salée de 14x6 mètres a également été entièrement rénové, avec son grand soleil en terre cuite Terrasse à os de hareng, une douche extérieure et un grand portique attenant, où se trouve une nouvelle et splendide cuisine d'été avec salon et salle à manger et d'où vous pouvez accéder à une buanderie avec salle de bain. Il y a aussi un four à bois couvert, une cabane à bois et des salles de service Autre. La propriété comprend un Terrain d'environ 13 000 m2, une oliveraie productive avec environ 120 arbres, un Jardin grand et varié avec 20 000 plantes aromatiques et 12 vieux lime, ainsi que des arbres fruitiers, des arbustes et des haies Autre. Il y a aussi une grotte de tuffa à deux niveaux avec une température constante de 14 ° C, idéale pour le stockage du vin. La propriété est à vendre, y compris les meubles, qui sont également neufs et spécialement conçus par une équipe de designers et d'architectes. Toutes les chambres sont équipées de Climatisation. Les cadres de fenêtre sont en bois de châtaignier avec Double vitrage, équipés de moustiquaires. Dans les appartements, les cadres sont en aluminium avec Double vitrage. Les planchers en terre cuite faits à la main et les nouveaux planchers en bois sont splendides.
UTILITÉS
Tous les services publics sont actifs et pleinement opérationnels. Outre la connexion à l'approvisionnement en eau public, le bien est équipé d'un puits autonome pour l'irrigation avec un débit de 2 litres par seconde; l'eau est acheminée dans une citerne de 25 mètres cubes. Le chauffage est autonome et alimenté par du méthane. Chaque Appartement est équipé d'un système de pompe à chaleur et d'un système de refroidissement. Il existe également un système photovoltaïque de 12 kW, un système de deux panneaux solaires pour l'eau chaude, un système d'irrigation professionnel équipé d'une unité de commande et 17 zones pour les asperges et l'irrigation goutte à goutte alimentée par l'eau du puits. Un réseau Wi-Fi récemment installé est également en place. En outre, il y a un système d'éclairage électrique extérieur, en partie avec des capteurs de crépuscule automatiques.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Splendide résidence prestigieuse, facilement accessible, Villa Renana est idéal pour toute utilisation possible. Il est parfaitement adapté pour faire partie du marché de la location touristique haut de gamme.
LOCATION
Villa Renana bénéficie d'une position privilégiée, à seulement 7 km du centre historique d'Orvieto et à 8 km de la sortie de l'autoroute A1 Florence-Rome. Il se trouve sur une hauteur sur les collines surplombant la Rupe, entre collines, bois et oliviers. À seulement 9 km de la frontière avec le Latium et à 12 km de Civita di Bagnoregio, et à environ 20 minutes du lac de Bolsena, la propriété est idéalement située à la fois pour sa proximité des services et pour le tourisme.
Terrain RÉGISTRATION DETAILS
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
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