Maison de campagne de 2 chambres à vendre à Orvieto
Orvieto, Terni, Ombrie, Italie
Description complète
La cave Casale Salceta est une magnifique propriété viticole située dans la région d'Orvieto en Ombrie. Le Villa et la cave s'étendent sur environ 366 m2 et sont situés dans une position dominante sur les collines viticoles d'Orvieto. L'accès à la propriété est par une route privée et bien entretenue qui serpente à travers les vignes et une avenue bordée d'arbres. Le manoir Maison vous frappe immédiatement par son aspect imposant, grâce à la pierre sicilienne avec laquelle il a été Rénové, par des artisans qualifiés, en respectant l'architecture originale. Le Villa a deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de vie spacieux - salon, chambre à coucher, salle de bain avec douche et salle de chaudière accessible de l'extérieur. La cuisine et le grand salon et la chambre à coucher ont un accès direct au Jardin environnant. Au premier étage du salon, accessible par un escalier interne directement depuis le salon, se trouve une deuxième chambre avec salle de bain, un couloir et une splendide pièce, accessible également par l'escalier extérieur, avec un plancher en verre pour une vue suggestive sur la cave. La cave, une installation entièrement Meublé moderne, a été achevée en 2016, est composée d'une zone de fermentation, d'un espace d'entrepôt, d'un couloir, d'une ante-salle et d'une toilette. Actuellement, la cave peut produire jusqu'à 30 000 bouteilles de vin rouge et blanc au sommet de la production. Le bien à vendre comprend 22 hectares de vignes blanches et rouges de catégorie DOCG/IGT. Les meilleurs cépages y sont plantés: le Sangiovese, le Cabernet Sauvignon, le Grechetto, le Chardonnay et le Viognier. Il y a aussi une Oliveraie avec environ 120 plantes en production et 5 hectares de forêt de truffes enregistrée et clôturée, pour un total d'environ 31 hectares de magnifique Terrain. Située en hauteur, sur une colline stratégique, la Casale Salceta Boutique Winery offre une vue magnifique sur les collines, dont les couleurs changent avec les saisons, au milieu des vignes, des oliviers et des bois. La ferme a été entièrement Rénové en 2018 avec des critères antisystémiques et est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et pour le système de refroidissement et de refroidissement Chauffage au sol. Les portes et fenêtres sont en aluminium anodisé avec double verre. Les principales installations sont présentes, dont l'aqueduc municipal avec double réservoir. Système d'élimination des eaux usées.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Sa situation centrale, ses excellentes liaisons routières et ferroviaires et sa proximité de la ville médiévale d'Orvieto font de ce bien un excellent point de départ pour vivre et produire du vin, pour explorer l'Ombrie et la Toscane voisine. Il peut également s'insérer dans le circuit du tourisme gastronomique et viticole, en développant pleinement sa vocation naturelle.
LOCATION
La boutique de vins Casale Salceta est située dans la campagne d'Orvieto, à une courte distance de tous les services et de la ville médiévale d'Orvieto, bien reliée par la sortie de l'autoroute A1 Florence-Rome et la gare. Un emplacement privé mais facilement accessible, qui vous permet de vivre pleinement la vie urbaine et d'atteindre l'aéroport de Rome Fiumicino en environ 1 heure et 45 minutes.
DETAILS DE RÉGISTRERIE Terrain
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Tous les détails et données techniques indiqués sont fournis de bonne foi à la suite d'une inspection et sur la base de la documentation disponible. Nous ne prenons aucune responsabilité pour toute inexactitude.
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