Il y a des maisons qui racontent l'histoire du passé. Et puis il y a des endroits qui, tout en préservant des siècles d'histoire, offrent l'occasion d'imaginer l'avenir. Au cœur du Val di Chiana, au milieu de paysages qui ont rendu la Toscane célèbre dans le monde entier, cette prestigieuse résidence du XIVe siècle représente une synthèse rare de charme historique, d'élégance architecturale et de qualité de vie. Entouré de plus de six hectares de Terrain privés, y compris des oliviers, des vignobles et de vastes espaces verts, le bien est aujourd'hui en excellent état d'entretien et conserve tout le caractère des résidences les plus authentiques de la Toscane. Le portique évocateur de la Renaissance, les intérieurs spacieux et lumineux, les loggias panoramiques et l'harmonie parfaite entre architecture et paysage donnent au Villa une atmosphère d'exclusivité absolue. Pour renforcer encore ses qualités extraordinaires, un concept architectural exclusif, conçu avec un objectif précis: non pas transformer la résidence, mais la guider vers une nouvelle interprétation du luxe contemporain, en préservant son identité historique et son élégance intemporelle. L'étude de conception propose une évolution raffinée des espaces intérieurs, améliorant la fonctionnalité et le confort grâce à une disposition plus harmonieuse des pièces, tout en conservant le caractère original du Villa. Chaque intervention a été conçue pour s'engager avec l'architecture existante, en améliorant ses proportions, sa luminosité et sa relation continue avec le paysage environnant. Afin de permettre au futur propriétaire d'imaginer les différentes possibilités d'expression de la résidence, le projet a été développé à travers deux interprétations distinctes de l'aménagement intérieur. Le premier évoque l'authenticité de la tradition toscane, avec des matériaux naturels, des atmosphères chaleureuses et des détails intemporels; le second propose un langage plus contemporain, défini par des lignes essentielles, de l'élégance et de la luminosité. Deux visions différentes unies par la même philosophie: améliorer une résidence déjà extraordinaire, en augmentant encore son niveau de confort et de prestige. Le parc, qui est déjà un élément distinctif du bien, a également fait l'objet d'une étude paysagère minutieuse visant à enrichir son attrait sans altérer son équilibre naturel. Le concept comprend une élégante entrée panoramique avec fontaine, de nouveaux sentiers immergés dans la verdure, des pergolas, un Jardin dédié à la détente, un vignoble sélectionné destiné à une production de qualité et un réaménagement des zones dédiées au Piscine et des installations sportives, dans le plein respect de l'identité du domaine. Le projet prévoit également l'intégration des technologies les plus modernes dédiées au confort résidentiel, notamment des systèmes à haut rendement, de l'automatisation domestique pour la gestion des biens et un système de sécurité avancé avec vidéosurveillance. Piscine, terrain de tennis privé, vastes espaces dédiés aux activités équestres et la possibilité de créer une zone d'héliport contribuent à faire de cette propriété un véritable domaine représentatif, conçu pour une clientèle internationale en quête d'intimité, d'élégance et de qualité de vie. Plus qu'un Villa, c'est une résidence destinée à résister à l'épreuve du temps, où la valeur de l'histoire rencontre une nouvelle idée de vie, capable de combiner authenticité, bien-être et raffinement. - Ce qui rend cette offre encore plus exclusive, c'est l'opportunité, réservée au futur propriétaire, d'être accompagné par les mêmes professionnels qui ont développé le concept d'amélioration. Great Estate mettra en effet à disposition l'équipe qui a conçu le projet, assurant une orientation qualifiée tout au long du processus: de la personnalisation des solutions de conception à la gestion des phases technique et de construction, jusqu'à l'achèvement des travaux. Un service très précieux qui permet de transformer une vision de conception en réalité concrète, avec la continuité, l'expertise et la qualité de ceux qui connaissent chaque détail du projet, toujours dans le plein respect des caractéristiques historiques de la résidence et des autorisations requises par la réglementation en vigueur. -

ÉTAT DE RÉPARATION
Les origines du bien remontent au XIVe siècle, tandis que la dernière restauration majeure a été réalisée au début des années 2000. Grâce à l'entretien continu, le Villa est maintenant en bon état et immédiatement prêt à être utilisé. Les intérieurs conservent de nombreuses caractéristiques typiques des résidences historiques les plus prestigieuses de la Toscane: planchers en terre cuite, plafonds avec poutres en bois exposées, murs en pierre et briques, cheminées originales, grandes loggias et l'élégante portique de la Renaissance qui représente l'un des éléments architecturaux les plus emblématiques de la propriété. Le concept d'amélioration a été développé dans le plein respect de ces caractéristiques, dans le but de préserver son charme d'origine tout en intégrant des solutions architecturales, technologiques et systémiques capables de répondre aux normes les plus élevées de la vie contemporaine.

UTILITÉS
Le bien dispose de tous les principaux services publics régulièrement connectés et fonctionnant parfaitement. Le concept de conception comprend également l'intégration de systèmes de pointe, y compris Climatisation à haute efficacité énergétique, des systèmes d'automatisation de la maison pour la gestion des propriétés, et un système de sécurité avancé avec vidéosurveillance et contrôle d'accès, conçu pour assurer le confort, l'efficacité et une totale tranquillité d'esprit.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Ce domaine représente l'une des opportunités les plus intéressantes actuellement disponibles sur le prestigieux marché immobilier toscan. La propriété est parfaitement adaptée comme résidence privée ou résidence secondaire exclusive, offrant un rare équilibre entre intimité, élégance et qualité de vie. La taille du Villa, la qualité du décor, le prestige de l'emplacement et le concept de valorisation permettent également de concevoir la création d'un hôtel-boutique raffiné, d'un relais de luxe ou d'un établissement hôtelier haut de gamme. Le projet représente une opportunité importante pour orienter une résidence déjà de grande valeur vers une nouvelle expression de luxe contemporain, tout en préservant son identité historique.

LOCATION
La propriété est située dans la commune de Sinalunga, dans la province de Sienne, au cœur du Val di Chiana, l'une des zones les plus authentiques et les plus recherchées de Toscane. Située dans la tranquillité de la campagne, elle est facilement accessible par une route de terre bien entretenue de moins d'un kilomètre. L'emplacement permet un accès rapide à Montepulciano, Pienza, Cortona, Montalcino, Sienne et Arezzo, ainsi qu'à la jonction Perugia-Bettolle et à la sortie de l'autoroute A1, située à environ 14 km. L'aéroport international de Pérouse se trouve à environ 75 km, tandis que Florence et Rome sont également facilement accessibles. Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate effectue via le technicien du vendeur une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de connaître en détail l'urbanisme et les circonstances cadastrales de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Les images, les rendus et les plans d'étage figurant sur la liste illustrent le concept architectural développé pour améliorer la propriété et représentent la vision du résultat final proposé. L'exécution des travaux sera subordonnée à l'obtention des autorisations et permis requis par la réglementation en vigueur; toute modification de la conc