Propriété de 12 chambres à vendre à Rions
Rions, Gironde, Aquitaine, France
Description complète
Dominant la vallée de la Garonne, au cœur de l'un des plus anciens villages médiévaux de la région bordelaise, se dresse un domaine exceptionnel du XVIIe siècle. Construit vers 1660, le Château Salins s'étend sur 4,28 hectares de terrain privé — vignoble, parc, piscine privée — avec environ 800 m² de bâtiments historiques soigneusement répartis entre une résidence principale et quatre appartements indépendants. Générant actuellement 23 400 € par an de revenus locatifs passifs, le domaine fonctionne dès le premier jour à la fois comme un siège familial et un actif générateur de revenus. Le vignoble fonctionne sous un bail agricole.
Rions est classé parmi les "Cités Historiques" de la Gironde — un village médiéval fortifié avec des portes en pierre, une église romane, et des siècles d’histoire documentée. La propriété se situe à la limite supérieure du village avec une vue imprenable. Pour l'acheteur adéquat : une propriété patrimoniale, une base de style de vie, et un investissement structuré — à 30 minutes de Bordeaux, 40 de l'aéroport international. Un dossier complet d'acquisition incluant des projections de revenus de B&B, des références de rénovation, et des scénarios financiers est disponible sur demande auprès de l'agence Atelier du Chateau
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