Situé sur 22 hectares de terrain privé au cœur de la région viticole du Juran, ce domaine de Béarnais du XVIIIe siècle magnifiquement restauré combine caractère historique et confort contemporain. La propriété comprend un Maison principal de cinq chambres et une ancienne cave convertie, maintenant une maison d'hôtes de trois chambres. Les 9,24 hectares de Terrain comprennent des jardins privés, des prairies et des forêts, créant un cadre paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Malgré son emplacement calme, le domaine se trouve à seulement 10 minutes de Pau, de son aéroport et de l'école internationale.

La propriété est privée au bout d'une voie de 200 mètres dans un quartier résidentiel très désirable au-dessus de Pau. Entouré par la nature, il offre une tranquillité totale tout en restant proche des commodités de la ville. Une cabine en bois surélevé sur le terrain offre un endroit calme pour profiter du paysage spectaculaire des Pyrénées. Le travail comprenait un nouveau toit en ardoise naturelle avec des bois mis à jour, une extension pour créer une cuisine plus grande et une cinquième chambre, une isolation dans le grenier et les plafonds du premier étage, et des ouvertures supplémentaires pour apporter plus de lumière naturelle. La plupart des fenêtres ont été remplacées par Double vitrage, tandis que les fenêtres d'entrée d'origine ont été préservées et équipées de double vitrage pour maintenir le caractère d'époque de la maison. Une chaudière à huile Viessmann a été installée en 2018 et un système septique entièrement conforme a été ajouté en 2022.

Le Rez-de-chaussée dispose d'un espace spacieux de 78 m² espace de vie ouvert, d'une grande cuisine familiale avec des portes s'ouvrant sur un Terrasse surélevé donnant sur les jardins, et d'un Buanderie avec accès à la zone Parking.

Un magnifique escalier d'époque mène au premier étage, qui comprend une chambre principale de 34,7 m² deux autres chambres doubles et une salle de bain familiale. Le deuxième étage offre deux chambres doubles supplémentaires et une salle de douche. Les travaux comprenaient un nouveau toit en ardoise avec des bois mis à jour, un remaniement des murs en pierre intérieurs, de nouveaux câbles et plomberie, et des ouvertures supplémentaires pour augmenter la lumière naturelle. Le Rez-de-chaussée dispose d'une grande salle de cinéma de 80 m2, d'une cuisine ouverte sur un Jardin privé et d'un WC. Un escalier discret mène au premier étage, qui comprend trois chambres doubles et une salle de douche familiale. Cette propriété exceptionnelle offre un merveilleux équilibre entre le charme de la campagne et la vie moderne. La maison d'hôtes offre également des possibilités de revenus locatifs. Avec ses vues à couper le souffle, ses environs paisibles et sa proximité de Pau, il s'agit d'une retraite de campagne idéale. Les stations de ski des Pyrénées sont à seulement 45 minutes, tandis que la station balnéaire côtière de Biarritz et la frontière espagnole sont accessibles en une heure. L'aéroport de Pau est à seulement 20 minutes, l'aéroport de Tarbes et Lourdes à 40 minutes et l'aéroport de Toulouse à environ 90 minutes en voiture. À l'ouest se trouvent les charmantes villes de marché de Lasseube, Monein et Navarrenx, qui offrent des magasins et des équipements locaux. La ville riveraine d'Oloron-Sainte-Marie se trouve à moins de 30 minutes au sud. Pau, la capitale des Pyrénées-Atlantiques, offre un large éventail d'installations de loisirs et de sports, dont le rugby, le basket-ball, le handball et le kayak. La ville est également bien connue pour sa culture équestre et accueille des événements tels qu'un Grand Prix annuel de style Monaco et une étape du Tour de France.

At A Glance:

Distance aux magasins: 10 minutes 
Distance à la côte: 80 minutes 
Distance à l'aéroport: 20 minutes 
Distance à la station de ski: 45 minutes 
Distance au TGV: 20 minutes 

Chambres à coucher: 8
Salles de bains: 3
Receptions: 4
Espace habitable: 445m2
Surface du terrain: 22.6 acres 
DPE: D&br />
Exposition à l'éclairage publicitaire: 41 euros
Remarque: Le prix des réservoirs d'essence est inclus dans le prix de vente.   Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web de Géorisks: here