Bordeaux Parc Bordelais Maison De 100M² Avec Jardin À Réinventer En 1Ère Ligne Sur Le PARC

Face au très recherché Parc Bordelais, véritable poumon vert de la ville et symbole d'un art de vivre rare, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter une opportunité immobilière particulièrement confidentielle, située au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Bordeaux.

Dans ce quartier résidentiel où les biens changent de mains avec une extrême discrétion, cette propriété constitue une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison bénéficiant d'un emplacement absolument remarquable, directement face au Parc Bordelais, dans une rue paisible où calme, élégance et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison développe aujourd'hui une surface habitable d'environ 100 m². Si elle nécessite une rénovation complète, elle représente avant tout une formidable page blanche destinée aux amateurs de beaux projets immobiliers.

La toiture, déjà entièrement rénovée, constitue une base technique saine permettant d'envisager sereinement la transformation de cette maison en une résidence familiale élégante, contemporaine ou plus classique selon les envies de ses futurs propriétaires.

L'intérêt majeur de cette propriété réside autant dans son emplacement exceptionnel que dans son remarquable potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet d'imaginer une rénovation complète accompagnée d'une extension, sous réserve des autorisations administratives requises.

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent ainsi aux acquéreurs : création d'une vaste pièce de réception ouverte sur le jardin, cuisine familiale tournée vers l'extérieur, suite parentale, plusieurs chambres, bureau, espaces de vie lumineux...

Chaque projet pourra être conçu sur mesure afin de répondre aux attentes d'une clientèle exigeante recherchant un bien unique dans un secteur où les opportunités sont particulièrement rares.

Dès l'arrivée, la maison est précédée d'un agréable jardin d'accueil d'environ 90 m² qui participe immédiatement au charme de la propriété. Cet espace extérieur soigneusement dimensionné accueille également un garage privatif, un avantage devenu particulièrement précieux dans ce quartier très recherché de Bordeaux où les possibilités de stationnement privé demeurent limitées.

À l'arrière, la propriété révèle ce qui constitue sans doute son plus bel atout : un magnifique jardin d'environ 200 m² bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne sur le Parc Bordelais. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur offre un environnement d'une rare qualité, sans vis-à-vis direct, dans une atmosphère paisible où la végétation du parc devient le décor naturel de la propriété.

Piscinable, ce jardin ouvre la voie à la création d'un véritable espace de vie extérieur où terrasses, piscine, cuisine d'été et espaces paysagers pourront être imaginés afin de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

Peu de propriétés bordelaises offrent aujourd'hui la possibilité de bénéficier d'un tel environnement, conjuguant intimité, nature et proximité immédiate du centre-ville.

Vivre face au Parc Bordelais, c'est choisir un quotidien rythmé par les promenades sous les arbres centenaires, les activités sportives, les espaces de détente et une qualité de vie unanimement reconnue.

Les établissements scolaires réputés, les commerces de proximité, les transports et l'ensemble des services sont accessibles rapidement, faisant de cette adresse l'une des plus recherchées de Bordeaux pour une résidence principale familiale.

Cette propriété séduira autant une famille souhaitant créer sa résidence idéale qu'un acquéreur à la recherche d'un investissement patrimonial rare, où la valeur de l'emplacement constitue un atout majeur.

Les possibilités architecturales offertes par la parcelle, associées à la qualité exceptionnelle de la localisation, permettent d'imaginer une réalisation à la hauteur des plus belles demeures du secteur.

Dans un marché où les biens bénéficiant d'une telle situation deviennent exceptionnellement rares, cette maison représente une opportunité unique de concevoir un projet immobilier entièrement personnalisé au sein d'un environnement privilégié, entre élégance, sérénité et nature.

Une adresse confidentielle, une vue privilégiée sur le Parc Bordelais, un jardin piscinable, un garage, un fort potentiel d'extension et de rénovation : autant d'atouts qui font de cette propriété un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exclusivité.

- On aime : une adresse parmi les plus prestigieuses de Bordeaux, face au Parc Bordelais le calme absolu d'une rue résidentielle particulièrement recherchée une parcelle d'environ 400 m² offrant un remarquable potentiel
le jardin arrière de près de 200 m², piscinable et en première ligne sur le parc la présence d'un garage, atout précieux dans ce secteur les nombreuses possibilités de rénovation, d'extension et de valorisation une opportunité patrimoniale rare dans un environnement où les biens comparables sont extrêmement confidentiels.

Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty

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