Vous recherchez à Montpellier un grand appartement T3 avec une belle et spacieuse terrasse au sein d'une résidence arborée d'un parc !

Votre Agence The Luxury House en co-exclusivité avec Idg Immobilier, vous a déniché ce T3 de 95 m2 ( transformable en T4) au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements au sein de la résidence La Cité Fleurie, 1465 avenue de Maurin à MONTPELLIER.

Son entrée dessert à droite le grand salon / salle à manger ainsi que l'immense terrasse de 43 m2 exposée sud-ouest et à gauche, la cuisine équipée et aménagée, prolongée par une loggia très pratique pour ranger les provisions et mettre la machine à laver le linge.

Un couloir depuis l'entrée, mène au coin nuit bien séparé où l'on trouve le Wc indépendant, une salle de bains avec une fenêtre et 2 chambres.
Une des chambres possède son balcon donnant sur la terrasse.

Une cave et 2 parking extérieurs complètent ce bien.
Climatisation dans le salon et une chambre.

Ce bien est vendu loué 1208.28 par mois. Fin du bail le 29 novembre 2027.

Charges de copropriété 2700 dont 2260 part locataire

Le tramway et le bus sont à côté, le centre ville de Montpellier est à 20 minutes à pied.
Surface Carrez : 95.4 m²
La Taxe foncière est de 2180

Prix 263 000 Honoraires inclus à la charge vendeur

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
THE Luxury House, l'Agence du Haut de Gamme, L'Art de l'Adresse
Contactez Sandrine ESPIEU
Agent commercial inscrite au Rsac 804 430 718 Montpellier
O6 :
Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce'
CPI délivrée par Cci HERAULT.

GRAND Appartement T3 Montpellier - Famille Investisseurs Commerces De Proximite Proche Centre Ville AUTOROUTE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller The Luxury House : Sandrine ESPIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 804430718