ISTRIA, SVETI LOVREC Autentique pierre rustique Villa avec Piscine · Paysage et vue sur la mer lointaine · 10 km de la côte

Niché dans les paysages vallonnants de l'ouest de l'Istrie, ce magnifique Rénové de pierre rustique Maison avec Piscine offre un style de vie méditerranéen authentique entouré de vignes, d'oliviers et d'une vue sur la campagne, à seulement 10 km de la mer Adriatique. Situé à proximité de la ville historique de Sveti Lovrec, l'un des établissements fortifiés médiévaux les plus préservés d'Istrie, cette propriété agréable combine intimité, architecture traditionnelle et confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Située entre Porec, Vrsar et Rovinj, la région est réputée pour son atmosphère paisible, ses champs de lavande, ses paysages pittoresques et sa proximité de la spectaculaire réserve naturelle de la baie de Lim, l'une des attractions côtières les plus remarquables d'Istrie. Construite à l'origine en 2005 et pensée Rénové en 2022, la Maison présente une fusion élégante du caractère istrien authentique et des normes de vie contemporaines. Entièrement revêtue de pierre naturelle, la résidence reflète une architecture régionale intemporelle tandis que son intérieur a été repensé pour s'adapter aux modes de vie modernes. Des éléments en bois chaud, des textures naturelles et des meubles rustiques soigneusement sélectionnés créent une atmosphère accueillante, pleine de caractère et d'élégance discrète. Le Rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie social confortable et comprend une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un salon lumineux et une toilette pour invités. L'aménagement favorise la facilité de vie intérieure tout en conservant l'intimité et le charme d'une maison istrienne traditionnelle. Le Terrasse peut également être accédé indépendamment via un escalier extérieur depuis la cour, créant une flexibilité pour l'utilisation familiale ou les scénarios de location de vacances. Au centre se trouve un Piscine de 50 m2 avec terrasse, un cadre idéal pour se détendre, s'amuser en plein air et passer de longues journées d'été sous le soleil istrien. Cette propriété offre une combinaison rare de vie de village authentique, de tranquillité et d'évasion complète du rythme urbain tout en restant à portée de main des villes côtières, des plages, des restaurants et des équipements de toute l'année. Ref: RE-U-48722Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, Urbanized, Stone Maison, Modern