Un immeuble exceptionnel Opportunité d’investissement est disponible dans un emplacement côtier très recherché dans la ville de Pag sur la magnifique île de Pag!

Cet impressionnant Appartement Maison s'étend sur 511 mètres carrés de surface résidentielle brute et est situé sur un grand Terrain Terrain privé de 974 mètres carrés à seulement 150 mètres de la mer cristalline et des plages magnifiquement gérées. Situé dans un quartier résidentiel calme qui équilibre l'intimité avec une atmosphère méditerranéenne authentique, la propriété offre une vue imprenable sur la mer tout en restant à seulement une courte distance en voiture ou à pied du centre historique de la ville de Pag. Cette propriété établie dispose d'une entreprise de location touristique clé en main très prospère avec un bilan éprouvé d'excellents résultats financiers. Après avoir subi une rénovation complète en 2020, le bâtiment climatisé est en excellent état et est mis en vente entièrement Meublé et équipé, permettant au prochain propriétaire de poursuivre immédiatement les opérations hôtelières sans aucune dépense en capital supplémentaire. La disposition du bâtiment est organisée de manière intelligente en plusieurs unités résidentielles complètement indépendantes avec des entrées séparées, garantissant une fonctionnalité et une intimité maximales pour les clients. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un confortable Appartement de deux chambres à coucher avec cuisine, salle à manger, salle de bain et loggia face à la mer, directement adjacente à un spacieux Garage de 50 mètres carrés qui accueille plusieurs véhicules et offre un potentiel de stockage supplémentaire. Le Rez-de-chaussée comprend quatre appartements distincts de tailles différentes, chacun offrant son propre espace extérieur dédié, couvert ou non, et une vue magnifique sur l'eau. Au premier étage, il y a deux appartements spacieux, dont le premier est accessible par un escalier interne et comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, une toilette pour invités et un grand Terrasse avec vue sur la mer. Le deuxième étage Appartement dispose d'une entrée extérieure indépendante et dispose de trois chambres à coucher, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger et deux larges terrasses offrant Vue panoramique sur la pittoresque baie de Pag. Les terrains extérieurs sont magnifiquement aménagés dans un style dalmate authentique, avec des murs de pierre traditionnels et une horticulture méditerranéenne luxuriante qui crée une oasis exclusive. La taille expansive du Terrain offre beaucoup d'espace pour de futurs ajouts tels qu'un Piscine, une terrasse de bronzage ou une cuisine d'été extérieure, offrant un excellent potentiel pour améliorer encore la valeur de location et l'attrait du Commercial. Un avantage rare sur le marché immobilier croate actuel est l'inclusion d'un mouillage de bateaux privés, ce qui ajoute une valeur immense aux touristes nautiques et aux propriétaires de bateaux qui souhaitent un accès direct à la mer. Entièrement connecté à tous les services publics, y compris l'électricité, l'eau, les égouts et les réseaux de télécommunications, cette propriété polyvalente représente un modèle commercial très rentable et le mélange parfait de la vie côtière et Commercial Investissement premium sur l'île de Pag. Des renseignements détaillés et des visites privées sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux. Réf: RE-U-48568Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Piscine, entrepôt, urbain