Il y a des endroits où le temps semble s'être arrêté, attendant que quelqu'un puisse écouter son silence et lui redonner sa voix. Podere Caggio en est un: un fragment d'histoire situé le long de l'ancienne "Via della Torre a Castello", où le paysage du Crète Senesi rencontre la magie du Salles de bains Sulfur. Les origines de cette propriété sont perdues dans une époque lointaine. Déjà inscrit au prestigieux Cadastre léopoldin, le Podere a traversé les siècles, conservant intact le charme des maisons d'autrefois. Ce n'est pas seulement Terrain, mais un morceau de Toscane qui attend de briller à nouveau, dans le cadre du Crète Senesi; un domaine rural composé d'un complexe de trois bâtiments à restaurer, entouré de 36 ha de Terrain. Pour plus de détails sur les volumes, la propriété propose une ferme principale d'environ 727 mètres cubes, accompagnée de deux annexes: une ancienne grange de 188 mètres cubes et un four/écurie de 168 mètres cubes. Les trois bâtiments sont actuellement en ruine et nécessitent une intervention totale de reconstruction et de restauration (il convient donc de noter que les volumes indiqués ci-dessus, compte tenu de la détérioration avancée des bâtiments, sont purement indicatifs, car la structure est dépourvue de toits, de planchers et même de murs entiers, la surface n'est ni piétonneuse ni mesurable selon les critères standard des propriétés habitables. Il s'agit donc d'une mesure "approximative" de la projection du sol ou des murs périmétriques existants). La possibilité de gérer les travaux à partir de zéro offre la liberté de redistribuer les espaces et d'appliquer les technologies modernes de construction et d'énergie. Les bâtiments sont encadrés par 36 hectares de Terrain privés. Étant donné qu'il est principalement destiné à l'utilisation des terres arables et des bois, ce Terrain étendu garantit non seulement l'isolement et une intimité totale pour la future résidence, mais offre également la base opérationnelle idéale pour ceux qui ont besoin de démarrer ou d'étendre une entreprise agricole.

ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété est en mauvais état et nécessite une restauration complète, mais elle offre une occasion rare pour ceux qui souhaitent créer un projet authentique et personnel, avec une large liberté d'interprétation architecturale et de conception.

UTILITÉS
Près de la ferme principale, il y a une connexion au réseau d'eau et un système de gaz de méthane indépendant à réactiver. Le bien bénéficie également d'une source propre.

Utilisez ET UTILISATIONS POTENTIELES
Grâce à son emplacement immergé dans le Crète Senesi et à la totale liberté d'intervention garantie par son état de ruine actuel, le bien offre plusieurs perspectives de développement. D'une part, il est adapté à la construction d'une résidence privée spacieuse sur mesure, assurant une intimité maximale grâce à l'amplie Terrain environnante. Sur le Autre, il représente une excellente base pour un projet hôtelier ou agro-touristique.

LOCATION
La véritable âme du Podere Caggio est sa position panoramique. Situé sur un large Terrasse naturel surplombant la vallée, le domaine est baigné de soleil de l'aube au crépuscule. Situé dans le Crète Senesi, il offre une tranquillité de campagne complète sans renoncer à la commodité des services. Le village de référence le plus proche est Asciano, accessible en 10 minutes environ en voiture. À environ 15 minutes de route se trouve Rapolano Terme, célèbre pour son Salles de bains thermique, tandis que le centre de Sienne peut être atteint en un peu plus de 30 minutes en voiture (environ 30 km). En ce qui concerne les liaisons aériennes, les deux aéroports les plus pratiques et les mieux desservis de la région sont l'aéroport de Florence, accessible en voiture en environ 1 heure et 15 minutes. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.