Un jardin provençal suspendu et un double accès unique
Cette propriété s'organise autour d'un authentique jardin provençal clos, véritable havre de paix paysager orné d'essences méditerranéennes qui respirent la Provence. L'un des atouts les plus rares et recherchés de cette maison réside dans sa configuration : elle bénéficie de deux accès indépendants par deux rues différentes. Cette disposition unique offre une grande liberté de circulation, vous permettant d'accéder au bien par le haut ou par le bas. L'accès inférieur se situe à proximité immédiate d'un très grand garage fermé. Disposer d'un tel espace de stationnement, aussi spacieux et sécurisé, est un privilège extrêmement rare pour une maison située en plein cœur du village de Cotignac.

Le charme opère dès l'arrivée.
Depuis l'entrée du bas, la magie provençale opère instantanément : quelques marches taillées, précieux témoins de l'ancrage de la bâtisse sur la roche, vous mènent à une terrasse panoramique exposée plein Sud. Celle-Ci embrasse toute la largeur de la maison et offre une vue exceptionnelle et imprenable à la fois sur le majestueux Rocher de Cotignac et sur le village en contrebas.

La maison principale : Confort et Lumière
L'intérieur a été pensé pour faire entrer la lumière et maximiser le panorama. Il se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée chaleureuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur la terrasse extérieure. La partie nuit accueille des chambres confortables, complétées par une salle de douche contemporaine et un toilette indépendant.

Le charme des bastidons extérieurs (Idéal rentabilité ou invités)
Le jardin cache une configuration rare, intime et hautement recherchée, pensée pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour développer une activité de gîte :

Un premier bastidon abrite une troisième chambre indépendante, équipée de sa propre salle d'eau et d'un Wc séparé.

Un second bastidon, situé juste à côté, accueille une cuisine équipée avec un coin séjour intime.

L'espace fraîcheur : Entre ces deux bastidons se niche un charmant bassin de baignade, parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Cet ensemble forme un véritable gîte de charme, représentant une excellente opportunité de revenus locatifs saisonniers dans l'un des villages les plus prisés de la Provence Verte.

Annexes exceptionnelles : Grand garage, pièce polyvalente et cave
En plus du grand garage mentionné précédemment, la maison dispose de superbes espaces complémentaires :
Une pièce indépendante attenante au garage : Un espace idéal pour aménager un bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une profession libérale), une salle de sport privée ou un atelier d'artiste.

Une cave : Un espace de stockage sain et précieux, idéal pour la conservation du vin.

Prestations et confort
La maison allie avec brio le cachet provençal au confort moderne le plus exigeant : climatisation réversible, double vitrage complet, volets roulants électriques, moustiquaires aux fenêtres et connexion internet haut débit. Un jardin clos et parfaitement entretenu complète ce bien d'exception. Une maison rare, prête à vivre et pleine de poésie.