Idéalement située sur la commune de Cotignac, à quelques minutes à pied du coeur du village, cette villa de charme bénéficie d'un environnement privilégié et d'une magnifique vue sur le monastère Notre-Dame-de-Grâce.
Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 437 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une belle piscine de 8 x 4 m, plusieurs terrasses conviviales, une cuisine d'été avec espace barbecue ainsi qu'un bassin d'agrément.
La villa développe environ 125 m² habitables, auxquels s'ajoute un appartement indépendant d'environ 25 m², complété par une mezzanine. Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier, cet espace constitue un véritable atout.
Très lumineuse, la maison s'ouvre généreusement sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour, une cuisine américaine entièrement ouverte ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'extérieur, un vaste abri voitures prolongé par un atelier, un espace de stationnement et deux accès indépendants équipés d'un portail automatisé viennent compléter les prestations.
L'ensemble séduit par la qualité de ses aménagements, son excellent état d'entretien et son potentiel locatif. La villa peut être proposée à la vente entièrement meublée, offrant ainsi une opportunité rare, prête à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.