Rare opportunité commerciale en bord de mer au cœur de San Luis de Sabinillas, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel directement sur la promenade maritime, l’un des secteurs les plus fréquentés de toute la côte. Grâce à un flux constant de résidents et de visiteurs tout au long de l’année, la propriété profite d’une visibilité remarquable et d’une exposition commerciale difficile à égaler.

Le bien comprend un vaste local commercial en rez-de-chaussée d’environ 458 m², actuellement exploité sous le nom bien connu de restaurant El Varadero. Doté d’une licence de restauration existante et d’une longue présence sur le marché local, il offre un potentiel immédiat pour poursuivre l’activité ou développer un nouveau concept de restauration en front de mer.

Ce qui distingue véritablement cette opportunité est l’association du restaurant avec les droits d’exploitation de plage situés directement devant l’établissement, créant plusieurs sources de revenus complémentaires.

Caractéristiques principales :

• Local commercial d’environ 458 m² en première ligne de plage

• Restaurant établi avec licence d’exploitation existante

• Terrasse de plage autorisée d’environ 70 m²

• Zone autorisée pour 20 transats occupant environ 200 m² de plage

• Espace espetero autorisé d’environ 10 m²

• Accès direct à la plage et vues dégagées sur la mer

• Excellente visibilité depuis la promenade avec passage permanent toute l’année

• Fort potentiel pour la restauration, les services de plage et l’événementiel

Située entre la promenade et la plage, la propriété bénéficie d’une clientèle composée de résidents permanents, de propriétaires de résidences secondaires et de touristes. Elle figure parmi les emplacements les plus visibles et recherchés de Sabinillas pour une activité de restauration.

Les opportunités combinant un restaurant en front de mer, des concessions de plage et une telle visibilité sur la promenade sont extrêmement rares sur la Costa del Sol. Que ce soit pour une exploitation directe, un investissement ou un repositionnement commercial, cette propriété représente un actif exceptionnel dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Manilva.