Exclusivit Pessac Rsidence Le Mail Christelle Crespy du rseau A La Lucarne vous propose en exclusivit cet appartement T2 de 47,73 m situ au 4me et dernier tage d'une rsidence calme et arbore, borde par un agrable bosquet. Idalement situ Pessac proximit immdiate des facults des commerces des pistes cyclables et de la ligne B du tramway (station Saige) cet appartement bnficie d'un environnement recherch alliant cadre verdoyant et commodits. Il se compose d une entree une cuisine indpendante spacieuse expose Est avec vue dgage une loggia idale pour le rangement un sjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 4 m expos Ouest avec vue sur le bois une chambre confortable une grande salle de bains avec Wc et placards intgrs. Ce bien dispose egalement d'un stationnement privatif et d'un cellier en Rdc de 5m des atouts particulierement apprecies sur le secteur. Des travaux de mise au gout du jour sont a prevoir ainsi qu'une remise aux normes de l installation electrique, permettant aux futurs acquereurs de personnaliser le logement selon leurs gouts. La residence est soumise au statut de la coproprit comprenant 168 lots. Les charges annuelles de copropriete s elevent 2 008 et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que la consommation deau. Que vous soyez primo-accedant investisseur ou a la recherche d un logement a proximite du campus universitaire et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunit sur le march pessacais. A dcouvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques. Aucune procdure en cours n'est connue au sein de la coproprit. Video de pre visite et maquette 360 sur demande Ce bien fait partie d'une coproprit ne faisant pas l'objet d'une procdure. Cette coproprit comprend 168 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'lve 2008 euros.Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 7% Ttc du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. Dpe: 304, soit E, Ges: 67, soit E. Christelle Crespy, Agent Commercial immatricul au Rsac de Bordeaux 33000 sous le numro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85263