Bordeaux Bastide T4 de standing avec terrasse et double stationnement

Au sein d'une résidence contemporaine de qualité réalisée par le cabinet d'architecture Atelier Cambium, découvrez ce bel appartement traversant de 84,74 m², situé avenue Thiers, à quelques pas du tramway et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité omniprésente et son agencement particulièrement fonctionnel. Le séjour de près de 25 m², prolongé par une agréable terrasse de 17 m², offre un cadre de vie confortable avec une vue dégagée.

L'appartement comprend :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Une seconde salle d'eau
- Un Wc indépendant
- Une buanderie / cellier

Côté prestations :

- Résidence récente (2015)
- Appartement traversant
- Ascenseur
- Normes PMR
- Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont un box fermé (valorisation supérieure à 50 000 )

Un emplacement recherché

Tram A, bus, commerces, écoles, services et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable aux portes du centre de Bordeaux.

Un bien rare alliant architecture, confort moderne et emplacement stratégique.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.2% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 . Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 797.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .