Sud Ardeche 07 Secteur De Joyeuse Maison A Vendre Réf : 9519

Propriété d'exception avec vue dominante et fort potentiel locatif
Idéalement située sur les hauteurs, venez découvrir cette magnifique construction traditionnelle qui saura vous séduire par ses volumes, sa vue panoramique imprenable et ses multiples configurations possibles (grande famille, projet intergénérationnel ou activité de gîtes clé en main).

L'habitation principale (Entièrement rénovée)
Dès l'entrée, le charme opère. La partie principale, lumineuse et chaleureuse, se compose :
- D'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une superbe terrasse couverte et fermée, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la vue dominante en toutes saisons.
- D'un grand salon spacieux et convivial.
- D'un dégagement nuit desservant 4 belles chambres, une salle d'eau moderne et un Wc indépendant.

Le Rez-de-Chaussée : Un fort potentiel de revenus
Parfait pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs immédiats, le rez-de-chaussée dispose de deux gîtes totalement indépendants et entièrement équipés pour la location :

Premier gîte : Composé de 2 chambres, séjour/cuisine et sa terrasse privative.
Second gîte : Composé d'une chambre, séjour/cuisine et sa terrasse privative.

Les Extérieurs & Les Prestations
Bâtie sur un superbe terrain attenant, la propriété propose de superbes prestations pensées pour le confort et les économies d'énergie :

-Espace détente : Une magnifique piscine chauffée pour prolonger la saison des baignades.
- Confort thermique : Climatisation réversible (dans le grand logement) et huisseries en Pvc neuf pour une isolation optimale.
- Autonomie & Technique : Présence d'un forage et d'un système d'assainissement récent (aucun frais à prévoir).

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Cette maison allie le cachet d'une construction traditionnelle, le confort du moderne rénové, et la rentabilité grâce à ses deux gîtes prêts à louer. À visiter sans tarder !
A voir dans toutes les agences Orpi ou sur le

Référence agence : 10169