Au pied de la montagne ardéchoise, au coeur d'une vallée verdoyante et paisible, cette imposante bâtisse en pierre réhabilitée de 355 m² habitables domine un charmant hameau à 740m d'altitude.
Erigée sur une parcelle de 1,5 hectare permettant de développer de beaux projets de nature, elle dévoile une vue dégagée sur les collines à l'est et s'ouvre sur une vaste terrasse exposée à l'ouest.
Deux entrées indépendantes dynamisent la circulation intérieure de ces espaces de vie lumineux.
Côté historique, la maison d'origine abrite une pièce de vie à la cheminée traditionnelle et un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Dans la partie agrandie, une majestueuse pièce de réception de 65 m², aux vues traversantes, sous plafond cathédrale dévoile une cheminée monumentale aux jambages en pierre, complétée par un espace cuisine aménagé en angle.
Sur le pignon nord, un bel atelier d'artiste baigné de lumière offre une sensation d'immersion dans le paysage.
L'étage distribue une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une zone de jeu.
En rez-de-chaussée, une vaste suite parentale garantit un confort idéal en été.
Ce niveau inférieur intègre également un second atelier de plus de 50 m², une cave et une autre pièce annexe indépendante. Les extérieurs s'ouvrent au nord ouest sur des zones boisées dans ce pays de châtaigniers, parfaits pour l'accueil d'animaux, une activité agricole, des balades à pied ou à vélo alentours.
Deux cours aménagées accueillent facilement le stationnement des véhicules.
La propriété est située à proximité immédiate d'un village dynamique doté d'écoles, de commerces de première nécessité et de restaurants. Cet ensemble immobilier de caractère au potentiel remarquable offre de multiples configurations, qu'il s'agisse d'un projet de gîte, d'une maison de famille chaleureuse ou d'un lieu de vie partagé.
Un havre de paix idéal pour les amateurs d'immobilier atypique en Ardèche.
Chauffage central au gaz. Prévoir travaux de rénovation et mise aux normes de l'assainissement.
Pour toute information, et pour organiser une visite, contactez
Muriel CASTERA / Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.