Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Se réveiller avec les reflets de la Méditerranée et commencer la journée dehors, naturellement. Au 4e niveau, cet appartement 3 pièces de 78,32 m² offre une orientation Ne paisible et 26,48 m² d’extérieurs répartis sur deux balcons, parfaits pour les petits-déjeuners, la lecture et les soirées qui s’étirent. À l’intérieur, le séjour/cuisine de 32,03 m² privilégie la fluidité et la lumière, tandis que le confort du quotidien est au rendez-vous (Wc séparé, buanderie, rangements, climatisation gainable), dans un cadre de vie pratique à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité du littoral et de la gare.

Un rythme azuréen, entre ciel et Méditerranée
Il existe une forme de sérénité immédiate lorsque la mer s’invite dans le quotidien. À Roquebrune-Cap-Martin, entre l’élégance de Monaco et le charme lumineux de Menton, la vie se vit naturellement dehors : une promenade au bord de l’eau, un détour par le marché, un apéritif qui s’étire tandis que la lumière glisse sur le littoral.
Situé au 4e niveau, l’appartement H2-43 incarne parfaitement cet art de vivre. Son orientation Ne offre une atmosphère douce et agréable, et la vue mer accompagne les journées comme un décor en mouvement. Une adresse pensée pour vivre la Côte d’Azur toute l’année, ou pour s’y retrouver dès que l’envie de bleu se fait sentir.

78,32 m² d’intérieurs bien dessinés
Dès l’entrée, le ton est donné : une entrée de 10,89 m² qui respire, pratique et accueillante, et une distribution claire entre l’espace de vie et l’espace nuit. Le plan privilégie la fluidité, la fonctionnalité et une vraie sensation de confort au quotidien—idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.

Le cœur du lieu : séjour et cuisine
Au centre, le séjour/cuisine de 32,03 m² réunit tout ce qui fait le plaisir d’un appartement azuréen : une pièce à vivre généreuse, conviviale, ouverte, et tournée vers l’extérieur. On y cuisine en restant avec ses invités, on y dîne simplement après la plage, on y laisse entrer la lumière, puis on prolonge naturellement sur les balcons.
La vue mer donne à la pièce une profondeur apaisante. Elle change au fil des heures, accompagne les conversations et rappelle, même les jours pressés, que l’on vit ici au bord de la Méditerranée.

Deux chambres au calme
L’appartement propose deux chambres bien proportionnées, conçues pour être reposantes et faciles à aménager :

Chambre 1 : 12,33 m²
Chambre 2 : 11,38 m²

On y imagine aussi bien une configuration familiale qu’un duo chambre + bureau, ou encore un espace invité confortable pour recevoir avec simplicité.

Le confort du quotidien, sans compromis
Ici, la praticité fait partie intégrante de la qualité de vie. L’Appartement comprend :

Salle de bains : 5,15 m²
Wc séparé : 2,12 m²
Buanderie : 2,03 m²
Rangements : 2,39 m²

WC séparé, buanderie dédiée, rangements intégrés : tout est pensé pour garder un intérieur ordonné et agréable, même lorsque la vie s’organise entre serviettes de plage, paniers du marché et arrivées du week-end.
La résidence met en avant une sélection de prestations tournées vers le confort : climatisation gainable, brise-soleil orientables motorisés et carrelage grand format 60x60. Les placards aménagés participent à l’élégance fonctionnelle de l’ensemble.

26,48 m² d’extérieurs : deux balcons pour vivre dehors
Sur la Côte d’Azur, un extérieur change tout. Ici, l’appartement se prolonge par deux balcons distincts :

Balcon 1 : 8,82 m²
Balcon 2 : 17,66 m²

Au total, 26,48 m² pour installer deux ambiances, deux tempos. L’Un se prête aux petits-déjeuners paisibles, à la lecture et aux moments de respiration face à l’horizon. L’Autre invite davantage aux repas dehors, aux plantes méditerranéennes, aux soirées où l’air se rafraîchit doucement après une journée de soleil.
L’orientation Ne apporte une lumière agréable, particulièrement appréciable en été, tandis que la vue mer ancre ce quotidien dans une évidence : ici, l’extérieur fait partie de l’intérieur.

Une résidence contemporaine, au cœur d’un environnement paysager
L’ensemble s’inscrit dans une vision moderne de la ville : jardins aménagés, ambiance piétonne, et architecture pensée pour ouvrir des perspectives tout en limitant les vis-à-vis. La composition des bâtiments favorise l’intimité et la tranquillité, créant une atmosphère résidentielle apaisée, avec des commerces et services à proximité.
Les parties communes sont décrites comme de véritables espaces d’accueil : matières soignées, éclairages doux, et une sensation de bien-être dès le seuil—une manière de rentrer chez soi qui compte, jour après jour.
Le projet met également en avant des équipements utiles au quotidien : parkings sécurisés en sous-sol et locaux à vélos.
La dimension environnementale est essentielle, avec une démarche bas carbone et plus de 80% d’énergie renouvelable annoncée via géothermie et panneaux solaires—un confort contemporain pensé dans la durée.

Roquebrune-Cap-Martin : un équilibre rare entre animation et sérénité
Roquebrune-Cap-Martin séduit par sa dualité : le vieux village perché et authentique d’un côté, et le littoral de Carnolès et du Cap de l’autre, ponctué de criques, de promenades et d’une douceur maritime incomparable. C’Est un territoire où la lumière semble plus intense, où les pins parasols parfument l’air, où les reliefs répondent à l’horizon bleu.
Le quotidien est particulièrement bien connecté : la mer est proche, la vie se fait facilement à pied, et la Riviera s’explore au gré des envies—Monaco pour une soirée, Menton pour un café, Nice pour une journée culturelle, ou simplement une escapade le long du littoral en train.

La vie pratique, version Côte d’Azur
La brochure met en avant une adresse pensée pour le « tout à pied », notamment :

Gare de Carnolès à environ 300 m (Ter, dont Nice en env. 28 minutes)
Plages à environ 350 m
Commerces en pied d’immeuble et services de proximité
Arrêts de bus à proximité (lignes citées : 22, 24S, 600, 601)

Pour les déplacements plus lointains, l’accès à l’autoroute A8 facilite les trajets le long du littoral, et l’aéroport international de Nice Côte d’Azur est accessible en voiture (selon conditions de trafic, comme indiqué dans la brochure).

Entre mer, culture… et montagne
Les alentours offrent une diversité rare : Èze, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, autant d’escales proches où l’on alterne baignades, balades et terrasses. Monaco, tout près, déploie sa richesse culturelle et ses événements.
Et lorsque l’on cherche l’air vif, la montagne n’est pas loin : la brochure indique que les stations du Mercantour sont accessibles en moins de deux heures, pour une parenthèse d’altitude entre ski l’hiver et randonnées le reste de l’année. Un contraste précieux, qui fait la singularité de ce coin de France.

Un appartement qui allège le quotidien
L’appartement H2-43 réunit l’essentiel d’une vie azuréenne réussie : la vue mer comme horizon, deux balcons totalisant 26,48 m² pour vivre dedans-dehors, et un plan équilibré qui privilégie le confort. Ajoutez la climatisation gainable, la praticité d’un Wc séparé et d’une buanderie, et l’évidence de Roquebrune-Cap-Martin à portée de main—et vous obtenez un lieu conçu pour savourer, simplement, le Sud au quotidien.