Au cœur du Crète Senesi, dans la commune d'Asciano et à une courte distance de Rapolano Terme, se trouve ce charmant complexe rural, entièrement en nécessité de restauration, situé dans un paysage de beauté rare et de tranquillité extraordinaire. Le bien est accessible par une route privée non pavé, bien entretenue et réservée exclusivement au propriétaire du bien et à un autre bien situé à environ 1,5 km, qui a le droit de passage. Anciennement habité par des familles d'agriculteurs jusqu'en 1966, le complexe est un précieux témoignage de l'architecture rurale toscane du XVIIIe siècle, construite sur des structures antérieures d'origine médiévale, dont les traces sont encore clairement visibles dans les fondations. L'histoire du lieu est profondément liée au territoire environnant: on pense que le noyau d'origine a peut-être servi de tour de guet pour le château voisin de Montebello, déjà documenté au XIIe siècle, dans une position dominante sur la vallée ci-dessous et le carrefour qui la traverse. Le complexe est également entièrement enregistré à la fois dans le cadastre léopoldin de 1765 et dans le cadastre napoléonien de 1805. La propriété comprend deux bâtiments distincts. Le bâtiment principal est une structure en briques disposée sur deux niveaux, autrefois utilisée comme ferme avec des espaces également destinés au stockage, d'une superficie totale d'environ 350 m2. A côté se trouve une annexe agricole en pierre, également sur deux étages, d'environ 70 m2, anciennement utilisée comme écurie et porcherie, qui conserve un caractère authentique et tactile de grand attrait, probablement construite avec des matériaux récupérés de l'ancienne fortification. La propriété est complétée par l'ancienne cour d'accès, qui définit toujours le cœur extérieur du domaine, un Terrain entourant Terrain d'environ 10 000 m2 et un bassin de collecte d'eau de pluie distinctif, la "fontone" traditionnelle, creusée dans l'argile. Cependant, cette condition offre une occasion rare pour ceux qui souhaitent créer un projet authentique et personnel, avec une grande liberté d'interprétation architecturale et de conception.

UTILITÉS
Les réseaux publics d'eau et d'électricité sont situés à environ 100 mètres du bien, facilitant les futurs travaux de raccordement dans le cadre du projet de restauration.

Utilisez ET USES POTENTIELS
Grâce à son emplacement privilégié et à la totale liberté de conception offerte par son état actuel, le bien est idéal pour créer une résidence de charme, adaptée à la fois comme maison privée et comme un Maison de campagne exclusif pour des locations de vacances haut de gamme. La présence de la dépendance permet également la création d'un hébergement indépendant ou d'espaces dédiés aux activités hôtelières, en valorisant pleinement le potentiel du domaine.

LOCATION
L'emplacement est l'une des caractéristiques les plus remarquables du bien: panoramique, dominant et privé, entouré d'un cadre naturel préservé d'oliviers, de culture biologique, de bois et de buissons méditerranéens. L'intimité est absolue, tout en assurant un accès facile en voiture. De là, il est facile d'atteindre certaines des destinations les plus renommées du sud de la Toscane, à commencer par le Crète Senesi et se prolonger jusqu'à des villes d'art telles que Sienne (35 minutes, 32 km), Arezzo (55 minutes, 52 km) et Pienza (55 minutes, 52 km). La ville la plus proche, bien connue pour son Salles de bains thermique, est Rapolano Terme, à seulement 15 minutes (8,5 km). Les aéroports les plus facilement accessibles sont ceux de Pérouse (1h20 min, 9 km), Florence (1h30 min, 108 km), Pise (2h148 km) et Rome (2h30 min, 226 km).

Terrain RÉGISTRATION DETAILS
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un véritable intérêt pour la propriété.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Les images figurant sur la liste incluent des rendus illustratifs destinés à donner une idée du potentiel de la ferme et de son apparence une fois Rénové.