Bordeaux Judaïque - Magnifique Maison Bourgeoise Rénovée - Jardin - Piscine - GARAGE

Au coeur du très prisé quartier Judaïque, à seulement quelques pas du quartier Saint-Seurin véritable village bordelais recherché pour son art de vivre raffiné, son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires de renom et son accès immédiat au centre-ville Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter cette somptueuse maison bourgeoise du Xix? siècle, entièrement et magnifiquement rénovée avec un soin exceptionnel.

Derrière sa superbe façade en pierre, cette élégante demeure développe environ 164 m² habitables et incarne une alliance parfaitement maîtrisée entre le charme intemporel de l'ancien et le confort raffiné d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et qualité de vie, dans un esprit résolument élégant.

Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une atmosphère immédiatement séduisante. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée avec vestibule et dressing sur mesure, témoignant d'un travail d'aménagement particulièrement soigné.

Dans le prolongement, un superbe salon et une salle à manger en enfilade composent un ensemble de réception harmonieux et fluide, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et chaleureux.

Cet espace s'ouvre sur une cuisine dînatoire luxueusement équipée, aux prestations haut de gamme et aux finitions irréprochables. Véritable pièce de vie à part entière, elle s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux standards les plus exigeants en matière de confort contemporain.

Le séjour principal, d'une superficie remarquable de plus de 70 m², constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Ses volumes rares, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle en font un lieu de vie privilégié. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à d'immenses baies vitrées plein Sud, il s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin paysager, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à l'intimité. Il se compose d'une magnifique suite parentale, élégamment aménagée avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, offrant un véritable cocon de sérénité. Une seconde chambre, bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau, complète cet étage. Un bureau, baigné de lumière, peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins, permettant ainsi une grande flexibilité d'usage.

Particulièrement rare en plein coeur de ville, le sous-sol aménagé d'environ 36 m² constitue un espace de vie complémentaire précieux. Entièrement exploitable, il peut accueillir une chambre d'amis confortable, une salle de sport privée, un home cinéma intimiste ou encore un espace de télétravail indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 160 m², exposé plein Sud et totalement préservé de tout vis-à-vis, a été pensé comme un véritable écrin de verdure en coeur de ville. Véritable havre de paix, il invite à la détente et à la convivialité dans un cadre intimiste et soigné.

Il accueille une élégante piscine au sel avec sa plage en bois, plusieurs espaces de repos harmonieusement intégrés au paysage, ainsi qu'un abri de jardin discret en fond de parcelle, facilitant le rangement et l'organisation quotidienne de la maison sans altérer l'esthétique des lieux.

La rénovation, d'une qualité remarquable, a permis de préserver et de sublimer les prestations d'origine tout en intégrant des équipements contemporains haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants : climatisation gainable réversible, système de domotique performant et matériaux nobles sélectionnés avec la plus grande exigence.

- On aime : l'emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier recherché et vivant, la rénovation somptueuse réalisée dans les moindres détails, l'élégance et la fluidité des volumes, le jardin paysager offrant un calme absolu en plein centre-ville, la piscine raffinée, ainsi que les garages, un atout particulièrement rare et précieux dans ce secteur prisé.

Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty

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