Bordeaux - Hyper-Centre - Pey Berland - Tres Bel Appartement 65M2 - 2 Chambres - Somptueuse Renovation - Balcon

Situé au coeur du centre historique de Bordeaux, à seulement quelques mètres de la prestigieuse Place Pey-Berland et de sa majestueuse cathédrale, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter en exclusivité ce remarquable appartement de caractère, véritable écrin de raffinement bénéficiant d'une rénovation intégrale réalisée en 2021 avec un niveau d'exigence rarement rencontré sur le marché.

Occupant l'étage noble d'un élégant immeuble en pierre de taille récemment ravalé, ce bien d'exception conjugue avec subtilité le charme intemporel de l'architecture bordelaise et le confort absolu d'une rénovation contemporaine haut de gamme.

Dès les premiers instants, l'atmosphère qui s'en dégage séduit par son élégance, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations.

D'une superficie de 65 m² Loi Carrez, l'appartement bénéficie d'une exposition privilégiée et d'une vue exceptionnelle sur la Tour Pey-Berland.

Quatre hautes portes-fenêtres en bois, sublimées par leurs crémones d'origine soigneusement restaurées, baignent les espaces de vie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Elles s'ouvrent sur un charmant balcon filant, véritable prolongement extérieur offrant un panorama privilégié sur l'une des places les plus emblématiques de Bordeaux.

La rénovation a été pensée dans les moindres détails afin de créer un univers à la fois chaleureux, sophistiqué et résolument intemporel. Chaque matériau a été sélectionné avec le plus grand soin pour sa noblesse, sa qualité et son esthétique.

Les interrupteurs en porcelaine rappellent le charme des demeures anciennes, tandis que le parquet massif posé en bâton rompu apporte rythme et élégance aux volumes. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, est habillée de Quartz et s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.

Les murs et plafonds, habillés de toiles tendues signées Isidore Leroy, confèrent à l'ensemble une identité unique et particulièrement raffinée.

L'entrée, élégamment aménagée, dispose d'un vestibule et d'un dressing parfaitement intégrés, offrant un accueil aussi pratique qu'esthétique. Elle mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux où salon et cuisine ouverte dialoguent avec harmonie.

Les nombreux rangements réalisés sur mesure participent à la fluidité des espaces et renforcent la sensation de confort et d'organisation.

Cet espace de réception, baigné de lumière, constitue le véritable coeur de l'appartement et invite à profiter pleinement d'un art de vivre citadin particulièrement recherché.

À l'arrière du bien, au calme absolu, se déploie l'espace nuit. Deux chambres confortables y prennent place, offrant une atmosphère paisible et préservée de l'animation du centre-ville.

L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing conçu sur mesure. Une élégante salle d'eau aux finitions irréprochables complète cet ensemble avec cohérence et raffinement.

Au-delà de ses prestations exceptionnelles, ce bien séduit également par son environnement privilégié. Niché au sein d'une petite copropriété de caractère particulièrement bien entretenue et bénéficiant de faibles charges, il offre un cadre de vie rare où intimité, sérénité et qualité patrimoniale se conjuguent harmonieusement.

Véritable cocon urbain, cette propriété a su préserver et magnifier tous les attributs nobles de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines d'un niveau remarquable.

Le soin apporté à chaque détail, la cohérence esthétique de l'ensemble et la qualité des matériaux employés confèrent à cet appartement une personnalité singulière et un standing difficilement comparable.

Cette adresse confidentielle représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale élégante au coeur de Bordeaux ou d'un pied-à-terre de prestige permettant de profiter pleinement de l'art de vivre bordelais.

Ici, tout se fait à pied : les meilleures adresses gastronomiques, les commerces de qualité, les institutions culturelles, les places historiques et les quais de la Garonne sont accessibles en quelques minutes seulement.

- On aime tout particulièrement : l'adresse, l'adresse et encore l'adresse la vue exceptionnelle sur la Tour Pey-Berland la qualité exceptionnelle de la rénovation la luminosité omniprésente le charme préservé des éléments anciens ainsi que cette atmosphère unique qui fait de ce bien un appartement d'exception au sein de l'un des quartiers les plus recherchés et les plus prestigieux de Bordeaux.

Un bien rare, élégant et intemporel, destiné aux amateurs de belles pierres, de finitions irréprochables et d'emplacements d'exception.

Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty

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