Situé au cœur de Monségur, une des villes bastides les plus recherchées de la région Entre-Deux-Mers, ce village Maison offre une occasion fantastique de créer une maison familiale charmante ou une propriété Investissement enrichissante. La propriété bénéficie de deux entrées séparées et comprend actuellement une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de douche et un WC sur la Rez-de-chaussée. Le premier étage propose trois chambres et une salle de bain familiale avec WC. Au-dessus, un grand grenier offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Cependant, c'est l'emplacement qui distingue vraiment cette propriété. À quelques pas de la porte d'entrée, vous pourrez profiter de tout ce qui fait de Monségur un endroit si désirable pour vivre. La ville est réputée pour son marché hebdomadaire animé, son excellent choix de magasins, de cafés, de restaurants et de bars locaux, ainsi que pour ses écoles et ses collèges. Cette ville bastide animée combine le charme historique avec un fort sentiment de communauté et accueille une variété d'événements culturels tout au long de l'année. Située à seulement une heure de Bordeaux, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'une vie de village avec des commodités quotidiennes à leur porte, ou pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel de location et de Revente dans un emplacement prospère. Une propriété pleine de possibilités dans l'un des villages les plus attrayants de la région. Il est fortement recommandé de le voir tôt. Prix incluant les frais d'agence: 71 500 € Prix excluant les frais d'agence: 65 000 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 10 %