Sécurisez un Investissement haut de gamme dans la région du Kvarner avec cet élégant Individuelle Villa à vendre à Grizane, niché dans le paisible arrière-pays vert de la Riviera de Crikvenica. Cette propriété impressionnante dispose d'une surface habitable totale de 230 mètres carrés, qui comprend le Villa principal et un annexe polyvalent, tous situés sur un Terrain spacieux et entièrement clôturé de 932 mètres carrés. Située à seulement 4 kilomètres de la mer Adriatique cristalline, cette propriété offre aux acheteurs internationaux la combinaison ultime de tranquillité rurale méditerranéenne et d'accès rapide aux plages côtières, aux restaurants de fruits de mer et aux promenades balnéaires animées. Le Villa principal a été méticuleusement Rénové et modernement équipé, mélangeant charme côtier rustique avec un design intérieur contemporain. La disposition est intelligemment divisée en deux appartements séparés et autonomes répartis sur deux étages, ce qui le rend exceptionnellement polyvalent pour la vie en famille multi-générationnelle, les vacances avec des amis ou la maximisation de la capacité de location sur le marché des vacances. Le Rez-de-chaussée Appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante avec un salon confortable à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine moderne. Ce niveau comprend deux chambres confortables, une salle de bains complète et un accès direct à la piscine extérieure. Le premier étage Appartement est accessible par un escalier extérieur et dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain principale, d'une toilette supplémentaire pour les invités et d'un grand Terrasse qui offre une vue détendue sur la verdure luxuriante et la campagne paisible. La pièce maîtresse du Jardin est un spectaculaire débordement chauffé Piscine rempli d'eau salée et soutenu par un système automatisé de maintenance de la qualité de l'eau, garantissant une expérience de natation haut de gamme et peu exigeante. Autour de la piscine, il y a une terrasse couverte et une zone de divertissement en plein air avec un barbecue en pierre et une cuisine d'été entièrement équipée. Une valeur ajoutée significative au domaine est un annexe séparé de 50 mètres carrés sur le Terrain, qui peut facilement être transformé en un hôte privé Maison, une salle de sport à domicile ou un pavillon de bien-être exclusif. Conçu pour une vie confortable toute l'année et une excellente efficacité énergétique, le Villa est entièrement climatisé, équipé de radiateurs norvégiens de haute qualité et dispose d'une option de chauffage à bois classique pour une atmosphère hivernale confortable. La propriété bénéficie également de panneaux solaires modernes pour réduire les coûts des services publics, et l'allée pavée offre des espaces Parking privés sécurisés pour plusieurs véhicules. Cette propriété clé en main Kvarner représente une Opportunité d’investissement hautement rentable, entièrement établie avec un bilan prouvé d'excellents taux d'occupation saisonnière dans le secteur touristique croate florissant. Que vous recherchiez un grand domaine familial, un paradis d'été privé ou un bien sécurisé avec de bons rendements locatifs, ce Villa près de Crikvenica offre un niveau de luxe méditerranéen inégalé. Réf: RE-U-48004Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un immeuble situé à Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété: Piscine, Gym, Spa, Jardin, Individuelle, Urbanized, Modern