Description complète
Situé au cœur des douces collines entre le Chianti et la vallée de l’Arno, ce domaine toscan typique à vendre comprend une maison principale et une dépendance indépendante, d’où l’on jouit d’une vue splendide sur la campagne environnante.
La maison principale a été rénovée dans les années 80 et nécessiterait quelques travaux de modernisation esthétique, offrant ainsi une excellente opportunité de mettre en valeur et de personnaliser les intérieurs, tout en préservant leur caractère. Les proportions généreuses et le charme traditionnel toscan créent une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce.
Le rez-de-chaussée comprend l’espace de vie, composé d’un grand salon, d’une salle à manger et d’un autre salon avec cheminée, ainsi que d’un vaste dressing avec cellier d’environ 20 m². La cuisine ouverte donne directement sur l’espace extérieur, où une terrasse panoramique dallée, équipée d’un barbecue et d’un four à bois, offre le cadre idéal pour dîner en plein air tout en profitant du paysage environnant. Une salle de bains pour les invités et un escalier intérieur complètent ce niveau.
Le premier étage s’articule autour d’un couloir central et offre trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi que deux pièces supplémentaires et une salle de bains additionnelle. Un escalier en colimaçon mène au grenier, doté d’une cheminée de style contemporain et d’un accès à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée.
La dépendance, autrefois maison du gardien, a été transformée en une résidence accueillante comprenant deux appartements indépendants à l’étage supérieur. L'accès se fait par une terrasse qui s'étend sur deux côtés du bâtiment. Le premier appartement comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième appartement offre une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme garage et espace de rangement.
La propriété s'étend sur près de 12 ha de terrain, dont une oliveraie comptant environ 1 000 oliviers, le reste étant principalement constitué de bois.
Distances : Figline Valdarno 7 km, Florence 38 km, Arezzo 48 km, Sienne 55 km.
Aéroports : Florence 58 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, parking privée, oliveraie, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M3691
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