Maison de 8 chambres à vendre à Azay-le-Rideau
Azay-le-Rideau, Indre-et-Loire, Centre, France
Description complète
Situé au cœur d'Azay-le-Rideau, à 50 m des commerces locaux et à 15 minutes à pied de la gare SNCF, ce bâtiment en pierre du XVIe siècle comprend 4 appartements indépendants, tous actuellement loués. Approximativement 196 m2 d'espace de vie répartis sur 3 niveaux (Rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage), complétés par une cour intérieure et une cave voûtée. Accès double par rue Thiers et rue Pierre de Ronsard. Les baux courants génèrent 2 339 euros par mois (environ 28 068 euros l'an brut), ce qui représente un rendement brut d'environ 7% sur le prix net de vente. Diagnostic énergétique favorable (classifications EPC C et D, Classifications GES A et B): aucune unité n'est considérée comme un bien énergétiquement inefficace ("passoire énergétique"), aucun travail énergétique obligatoire n'est requis. Une propriété polyvalente: maintenir comme location durable Investissement, convertir en hébergement touristique Meublé, ou se réunir en résidence familiale au caractère unique du patrimoine. Prix: 426 000 €, frais d'agence compris. Une occasion rare dans la Loire.
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