Idéalement située dans la charmante ville de Sauzé-Vaussais, à quelques pas de toutes les commodités, cette magnifique propriété Rénové offre un espace de vie généreux et un potentiel exceptionnel pour une maison familiale, un hébergement ou une entreprise touristique. Sur le Rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un salon/salle à manger spacieux et magnifiquement présenté, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée bénéficiant du Chauffage au sol et de grandes baies vitrées donnant sur une cour charmante. L'espace extérieur comprend un Terrasse couvert, une aire de barbecue et un accès arrière à une allée tranquille du village. Ce niveau offre également un WC et une cave. Le premier étage comprend trois chambres bien proportionnées et une salle de douche moderne avec WC. Au deuxième étage, un loft avec mezzanine offre un excellent potentiel supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les conduites d'approvisionnement en eau et de traitement des eaux usées sont déjà en place, ce qui permet de créer facilement une salle de douche/toilette, ainsi que la possibilité de créer un autre espace de vie et deux chambres supplémentaires. Un bâtiment annexe supplémentaire, disposé sur deux niveaux, pourrait être converti en annexe d'hôtes, gîte ou logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires, ou simplement utilisé pour le stockage. À l'arrière de la propriété, une parcelle séparée entièrement fermée de Terrain comprend une grande grange, idéale pour les amateurs de voitures classiques, les ateliers, le stockage ou d'autres projets. Offrant un charme, une flexibilité et de nombreuses opportunités de développement, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour les acheteurs à la recherche d'une opportunité d'affaires Airbnb ou gîte. Prix incluant les frais d'agence: 220 000 € Prix excluant les frais d'agence: 205 608 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 7%