Exclusivement pour les Beaux Villages ! Cachée au bout d'une ruelle tranquille dans un hameau convivial, cette charmante maison de 4 chambres est prête à emménager et à être appréciée. Sur le Rez-de-chaussée, la propriété propose un hall d'entrée avec à l'arrière un WC, une cuisine/salle à manger spacieuse, un grand salon avec un poêle à pellets, et un deuxième salon confortable avec un poêle à bois offre l'espace idéal pour se détendre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher, une salle de bain familiale avec WC, et une salle de douche supplémentaire avec WC idéale pour vivre en famille ou accueillir des invités. Le deuxième salon s'ouvre sur un charmant espace couvert et un patio, idéal pour divertir les amis et la famille, complété par une belle piscine au-dessus du sol, ce qui le rend parfait pour les journées d'été. Dans le paysage magnifiquement aménagé, il y a une grande variété d'arbres fruitiers, un légume et de superbes vues sur la campagne à l'arrière du fleuve. Des avantages supplémentaires comprennent un atelier pratique, une double étable, d'anciennes écuries avec un hangar de stockage. Situé à seulement 3 km de Sauzé-Vaussais, vous y trouverez toutes les commodités dont des supermarchés, des écoles, un lac de pêche, ainsi qu'un accès facile à la N10. Les grandes villes d'Angoulême, Niort et Poitiers sont toutes à moins de 50 minutes en voiture. Une merveilleuse opportunité de posséder une charmante maison dans un endroit paisible mais pratique. Il est fortement recommandé de le voir tôt. Prix incluant les frais d'agence: 172 800 € Prix excluant les frais d'agence: 160 000 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 8%